Kiralık ev tesliminde fotoğraf çekmek yeterli mi?

Fotoğraflar faydalıdır ancak tek başına yeterli olmayabilir. En sağlıklısı, fotoğraf ve imzalı teslim tutanağını birlikte hazırlamaktır.

Teslim tutanağında şu bilgiler yer alabilir:

• Teslim tarihi, taşınmazın açık adresi ve kira sözleşmesi tarihi
• Evde görülen mevcut hasarlar: duvar, boya, parke, kapı, pencere, tesisat vb.
• Her oda için durum açıklaması; mümkünse fotoğraf numarasıyla eşleştirme
• Demirbaş listesi: mobilya, beyaz eşya, klima, kombi, perde vb.
• Demirbaşların çalışır/hasarlı durumu ve varsa marka-model bilgisi
• Anahtar sayısı ve türü: bina, daire, posta kutusu, depo, otopark vb.
• Elektrik, su ve doğalgaz sayaç numarası ile teslim anındaki endeksler
• Kumanda, kart, şifreli giriş aparatı gibi teslim edilen diğer parçalar
• Aidat, fatura veya aboneliklerle ilgili o tarihteki durum
• Tarafların eklediği özel notlar ve mevcut eksiklikler

Demirbaşlar ve sayaçlar için ayrı liste hazırlamak zorunlu olmayabilir; fakat ayrıntılı listeyi tutanağa ek yapmak karışıklığı azaltır. Ekler, tutanakta “Ek-1 Demirbaş Listesi”, “Ek-2 Sayaç ve Anahtar Listesi” şeklinde belirtilmelidir.

Fotoğrafları tarih bilgisi görülecek şekilde çekin; sayaç ekranlarını, hasarları ve demirbaşları ayrı ayrı görüntüleyin. Tutanak tüm taraflarca imzalanmalı ve herkes birer nüsha almalıdır. Fotoğraf ve ek listelerin de imzalanarak veya tutanakta açıkça belirtilerek teslim dosyasına eklenmesi iyi olur. Genellikle teslim sırasında fark edilmeyen gizli ayıplar ayrıca değerlendirileceğinden, bu belge her durumu kesin olarak ortadan kaldırmaz.