Boşanma, daha önce kurulmuş bir intifa hakkının kendiliğinden silindiğini tek başına göstermez. Önce hakkın sözleşmeyle mi, kanuni bir sebebe mi dayanarak kurulduğunu; kuruluş belgesindeki süre ve koşulları ve boşanma dosyasında bu hak hakkında ne düzenlendiğini inceleyin.
Türk Medeni Kanununun 795–797. maddeleri, intifanın kurulmasını ve sona ermesini düzenler. Süre, vazgeçme, ölüm ve kanuni intifanın dayanağının ortadan kalkması gibi nedenler kendi koşullarıyla değerlendirilir. Boşanma olayını, bu nedenlerden hangisiyle ilişkili olduğu incelenmeden otomatik terkin sebebi saymayın.
Örneğin konutun kullanımına ilişkin anlaşmayı doğrudan süresiz intifa tescili gibi yorumlamayın. Kararın kesinleşme durumu, hakkın niteliği ve gerekli tapu işlemi ayrıca değerlendirilir. Yalnız imzalı protokolün bulunmasını sicildeki işlemin tamamlandığı şeklinde kabul etmeyin.
Uyuşmazlık varsa bütün kayıtların tek dilekçeyle kalkacağını varsaymayın. Tapu kaydı, kuruluş belgesi, protokol ve kararla birlikte hangi hakkın hangi sebeple devam ettiği veya terkini gerektiği konusunda hukuki değerlendirme yaptırın.
Tapudaki hak hangi belgeye dayanıyor?
Güncel tapu kaydını, intifayı kuran işlem belgesini ve varsa ilgili mahkeme kararını birlikte okuyun. Hak sahibiyle taşınmaz malikinin kim olduğunu belirleyin. Eşlerden birinin evde oturmuş olması veya masrafları karşılaması, tapuda intifa kurulduğunu tek başına kanıtlamaz.Türk Medeni Kanununun 795–797. maddeleri, intifanın kurulmasını ve sona ermesini düzenler. Süre, vazgeçme, ölüm ve kanuni intifanın dayanağının ortadan kalkması gibi nedenler kendi koşullarıyla değerlendirilir. Boşanma olayını, bu nedenlerden hangisiyle ilişkili olduğu incelenmeden otomatik terkin sebebi saymayın.
Boşanma protokolünde hangi ifadeler ayrılır?
“Evde oturacak”, “mülkiyet devredilecek”, “intifa kurulacak” veya “mevcut intifadan vazgeçilecek” ifadeleri aynı taahhüt değildir. Metnin hangi taşınmazı, hakkı, kişiyi ve süreyi kapsadığını belirleyin. Mahkeme kararı varsa hüküm sonucuyla protokolün ilişkisini birlikte inceletin.Örneğin konutun kullanımına ilişkin anlaşmayı doğrudan süresiz intifa tescili gibi yorumlamayın. Kararın kesinleşme durumu, hakkın niteliği ve gerekli tapu işlemi ayrıca değerlendirilir. Yalnız imzalı protokolün bulunmasını sicildeki işlemin tamamlandığı şeklinde kabul etmeyin.
Aile konutu şerhiyle intifa aynı mı?
Hayır. Kanunun 194. maddesindeki aile konutuna ilişkin koruma ve şerh, ayrı bir düzenlemedir. Aile konutu şerhinin akıbetiyle bağımsız olarak kurulmuş intifanın sona ermesini tek kayıt gibi ele almayın. Tapuda tam olarak hangi hak veya şerhin bulunduğunu kontrol edin.Uyuşmazlık varsa bütün kayıtların tek dilekçeyle kalkacağını varsaymayın. Tapu kaydı, kuruluş belgesi, protokol ve kararla birlikte hangi hakkın hangi sebeple devam ettiği veya terkini gerektiği konusunda hukuki değerlendirme yaptırın.
