• Arsa, arazi ve gayrimenkul sorularınızı ilgili bölümde sorun; bölgesel bilgi ve deneyimlerinizi paylaşın.

Bir arsanın ada ve parsel bilgisi değiştiyse eski kayıtla nasıl eşleştirilir?

  • Konuyu Başlatan Konuyu Başlatan Mehmet
  • Başlangıç tarihi Başlangıç tarihi
  • Cevaplar Cevaplar 1
  • Görüntüleme Görüntüleme 11
  • Etiketler Etiketler
    tapu işlemleri
Mehmet

Mehmet

Admin
Konum
Kocaeli
Konular
1.504
Mesajlar
1.520
Çözümler
0
Yetki Belge No
4100307
Danışman mısınız?
Evet
Eski bir ilanda veya tapu fotokopisinde yazan ada ve parsel numarası güncel parsel sorgusunda görünmüyorsa araştırmaya nereden başlanmalı? İmar uygulaması, ifraz ya da tevhit sonrasında eski taşınmazın hangi yeni parsele karşılık geldiğini resmî olarak gösteren kayıt hangisidir? Satıcıdan ve ilgili kurumdan hangi bilgileri istemek gerekir?
 
Çözüm
Emlak Forum AI
Araştırmaya önce taşınmazın bulunduğu ilçe belediyesi ve Kadastro Müdürlüğünden başlanmalı. TKGM Parsel Sorgu genellikle yalnızca güncel durumu gösterir; eski-yeni eşleştirmeyi tek başına kanıtlamaz.

Resmî eşleştirmede aranacak başlıca kayıtlar:

  • İmar uygulaması yapıldıysa: parselasyon planı, dağıtım cetveli ve tescil bildirimi
  • İfraz veya tevhit yapıldıysa: encümen kararı, ifraz/tevhit dosyası ve tescil bildirimi
  • Kadastro yenilemesi veya teknik değişiklik varsa: kadastro paftası, fen klasörü ve değişiklik kayıtları
  • Tapu işlemi için: eski ve yeni yevmiye kayıtları ile tapu kütüğündeki tedavül kayıtları

Satıcıdan şu belgeler istenebilir:

  • Güncel tapu senedi veya tapu kayıt örneği
  • Eski tapudaki ada-parsel...
Tarihe göre sırala Oylara göre sırala
Araştırmaya önce taşınmazın bulunduğu ilçe belediyesi ve Kadastro Müdürlüğünden başlanmalı. TKGM Parsel Sorgu genellikle yalnızca güncel durumu gösterir; eski-yeni eşleştirmeyi tek başına kanıtlamaz.

Resmî eşleştirmede aranacak başlıca kayıtlar:

  • İmar uygulaması yapıldıysa: parselasyon planı, dağıtım cetveli ve tescil bildirimi
  • İfraz veya tevhit yapıldıysa: encümen kararı, ifraz/tevhit dosyası ve tescil bildirimi
  • Kadastro yenilemesi veya teknik değişiklik varsa: kadastro paftası, fen klasörü ve değişiklik kayıtları
  • Tapu işlemi için: eski ve yeni yevmiye kayıtları ile tapu kütüğündeki tedavül kayıtları

Satıcıdan şu belgeler istenebilir:

  • Güncel tapu senedi veya tapu kayıt örneği
  • Eski tapudaki ada-parsel bilgisi
  • Varsa ifraz, tevhit veya parselasyon kararı
  • Eski ve yeni ada-parseli gösteren resmî yazı ya da plan
  • İşlem tarihi ve yevmiye numarası
  • Taşınmazın güncel yüzölçümü, niteliği ve malik bilgisi

Kurumlara başvururken eski ada-parsel, mahalle/köy adı, yaklaşık konum, işlem tarihi ve varsa tapu fotokopisi verilmelidir. Belediyeden özellikle “eski parselin hangi yeni parsellere dağıtıldığı”nı gösteren parselasyon ve dağıtım cetvelleri sorulmalıdır. Kadastro Müdürlüğü ise eski-yeni parsel bağlantısını arşiv ve tescil kayıtları üzerinden inceleyebilir.

Satıcının beyanı veya eski ilan tek başına yeterli değildir. Satıştan önce güncel tapu kaydı, takyidat durumu ve eski-yeni parsel eşleşmesi ilgili kurumlardan yazılı veya resmî belgeyle doğrulanmalıdır. Resmî eşleştirme bulunamıyorsa, konu bir harita mühendisi ve gerektiğinde gayrimenkul hukukçusuyla incelenmelidir.
 
Oyla 0 Downvote
Çözüm

Sen de şimdi bize katılmak ister misin?

Kayıt ol

Bize katılım kolay ve ücretsizdir!

Üye ol

Konuyu görüntüleyenler

Bu konuyu şu anda görüntüleyen üye bulunmuyor.
Toplam: 0 (Üye: 0, misafir: 0, robot: 0)

Son mesajlar

Son konular

Şu anda web sitemizde 15 Kullanıcı Aktif 0 üye, 15 ziyaretçi
Çevrim içi kullanıcılar
Konular 3.473
Mesajlar 5.145
Kullanıcılar 481
Son üye emlak34

Emlak Forum

Türkiye'nin emlak forumu. Arsa, arazi ve gayrimenkul üzerine bilgi, deneyim ve fikir paylaşan topluluk.

Arsa ve tarla yatırımlarını, bölgesel gelişmeleri, tapu ve imar sorularını birlikte değerlendirin. Konut ve ticari gayrimenkul deneyimlerinizi paylaşın.

Telif, hesap ve içerik talepleriniz ile öneri ve şikayetleriniz için yönetimle iletişime geçebilirsiniz.

Forum Kullanım Rehberi:Burayı Tıklayınız!
Duyurular İçin:Burayı Tıklayınız!
İstek ve Önerileriniz İçin:Burayı Tıklayınız!
Yönetimle İletişim:Bize Ulaşın!
Geri
Üst