Berke Dede
Kayıtlı Üye
Bir taşınmazın “tarla” niteliği ile kırsal yerleşme alanı kapsamını ayırmak için kadastral kaydı ve plan kararını farklı kaynaklardan kontrol etmek gerekir.
Önce TKGM Parsel Sorgu’da il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgileriyle arama yapın. Sistem parselin konumu, yüzölçümü, paftası ve niteliği gibi temel bilgileri gösterir. Buradaki “tarla” ifadesi kadastral niteliği anlatır; tek başına yapılaşma kararı değildir.
Sonra e-Plan sisteminde ilgili ilçe ve plan kayıtlarını arayın. Planın paftasını, plan notlarını ve açıklama raporunu birlikte inceleyin. Kırsal yerleşme alanlarına ilişkin üst ölçekli plan hükümleri ayrıca okunmalıdır. Üst ölçekli bir planda yer almak, parsel için kendiliğinden ruhsat veya kesin yapılaşma hakkı doğurmaz; alt ölçekli plan, ilgili idare kararı ve parselin plan sınırındaki gerçek konumu ayrıca doğrulanmalıdır.
Örneğin bir ilanda “tarla, yerleşim içinde” yazıyorsa, önce TKGM’deki niteliği kaydedin; ardından aynı ada-parselin plan paftasında hangi sınır ve kullanım kararında bulunduğunu karşılaştırın. Paftada görünmek, bütün parselin yapılaşmaya açıldığı anlamına gelmez. Büyük yüzölçümü, mahalle sınırı veya ilan açıklaması da tek başına bu sonucu değiştirmez. Tarım arazilerinde ifraz, hisselendirme ve vasıf değişikliği gibi işlemler ayrıca özel tarım mevzuatıyla değerlendirilir.
Kaynaklar: TKGM Parsel Sorgulama · ÇŞİDB e-Plan Otomasyon Sistemleri · Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği — Adalet Bakanlığı güncel metni · Tarım ve Orman Bakanlığı — tarım arazilerinde devir yönetmeliği değişikliği · ÇŞİDB — Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği, plan okuma esasları
Kontrol tarihi: 31 Ekim 2026.
Önce TKGM Parsel Sorgu’da il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgileriyle arama yapın. Sistem parselin konumu, yüzölçümü, paftası ve niteliği gibi temel bilgileri gösterir. Buradaki “tarla” ifadesi kadastral niteliği anlatır; tek başına yapılaşma kararı değildir.
Sonra e-Plan sisteminde ilgili ilçe ve plan kayıtlarını arayın. Planın paftasını, plan notlarını ve açıklama raporunu birlikte inceleyin. Kırsal yerleşme alanlarına ilişkin üst ölçekli plan hükümleri ayrıca okunmalıdır. Üst ölçekli bir planda yer almak, parsel için kendiliğinden ruhsat veya kesin yapılaşma hakkı doğurmaz; alt ölçekli plan, ilgili idare kararı ve parselin plan sınırındaki gerçek konumu ayrıca doğrulanmalıdır.
Örneğin bir ilanda “tarla, yerleşim içinde” yazıyorsa, önce TKGM’deki niteliği kaydedin; ardından aynı ada-parselin plan paftasında hangi sınır ve kullanım kararında bulunduğunu karşılaştırın. Paftada görünmek, bütün parselin yapılaşmaya açıldığı anlamına gelmez. Büyük yüzölçümü, mahalle sınırı veya ilan açıklaması da tek başına bu sonucu değiştirmez. Tarım arazilerinde ifraz, hisselendirme ve vasıf değişikliği gibi işlemler ayrıca özel tarım mevzuatıyla değerlendirilir.
Kaynaklar: TKGM Parsel Sorgulama · ÇŞİDB e-Plan Otomasyon Sistemleri · Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği — Adalet Bakanlığı güncel metni · Tarım ve Orman Bakanlığı — tarım arazilerinde devir yönetmeliği değişikliği · ÇŞİDB — Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği, plan okuma esasları
Kontrol tarihi: 31 Ekim 2026.
Moderatör tarafında düzenlendi:
