Tapu senedinin kaybolması mülkiyet hakkını etkiler mi?

Fiziksel tapu senedinin kaybolması, tek başına tapu sicilindeki mülkiyet kaydını silmez veya başka birine geçirmez. Kaybolan belge ile sicilde kayıtlı hak farklıdır. İlk adım, kendi taşınmazınızın güncel kaydını yetkili kanaldan kontrol etmek ve ihtiyaç duyduğunuz belge örneğini istemektir.

Kayıt ile kâğıdı ayırın​

Türk Medenî Kanunu’nun 705. maddesi mülkiyetin kazanılmasını tescil ve kanuni istisnalarla düzenler. Senedin elinizde bulunmasıyla mülkiyetin sicildeki durumu aynı şey değildir. Başka biri kayıp kâğıdı buldu diye kendiliğinden malik olmaz.

Bununla birlikte güncel kayıtta beklemediğiniz bir işlem veya hak değişikliği görüyorsanız, konuyu yalnız belge kaybı olarak değerlendirmeyin. Kaydı ve işlem dayanağını ilgili tapu müdürlüğünde gecikmeden araştırın. Kaydın hatalı olduğunu ileri sürmek, yeni bir senet örneği istemekten farklı bir ihtiyaçtır.

Belge örneği nasıl araştırılır?​

Tapu Sicili Tüzüğü’nün 85. maddesi, tapu işlemlerine ilişkin belgelerin örneklerinin verilmesini düzenler. Malik olarak taşınmazı ayırt eden bilgiler ve kimlik doğrulamasıyla resmî tapu hizmetlerine başvurun. Belge isteyen kurum varsa tam belge adını ve gereken kapsamı ayrıca öğrenin.

Eski senedin aynısına benzeyen bir görüntü hazırlamak yerine resmî örnek yolunu kullanın. Birden fazla daireniz varsa ada-parselin yanında blok ve bağımsız bölüm eşleşmesini de kontrol edin. Belge örneği alma ile kayıttaki kısıtlama veya yanlışlığı giderme aynı işlem değildir; ücret ve başvuru koşullarını işlem günündeki resmî kanaldan öğrenin.