Hilal Yalman
Kayıtlı Üye
Plan notu okunmadan bir parsel için güvenilir yapılaşma sonucu çıkarmak mümkün değildir; paftadaki kullanım rengi yalnızca kararın bir bölümünü gösterir.
Plan notu, paftadaki kullanım kararını tamamlayan yazılı koşullardır. Bu nedenle önce pafta ve lejanttan görülen kullanım türü belirlenir, sonra aynı plana ait notlarda yapı nizamı, çekme veya yaklaşma mesafeleri, yükseklik, emsal ve varsa özel koşullar aranır. 1/5000 ve 1/1000 planların hangi ayrıntıyı taşıdığı da ayrıca kontrol edilmelidir. Belediyenin imar durumu belgesi, parselin kullanım kararları ve yapılaşma şartlarını gösteren ayrı bir belgedir.
Okuma yöntemi
Örneğin varsayımsal bir parsel paftada konut kullanım renginde görünebilir. Ancak bu renk, bütün parselin yapı oturumuna açıldığı veya belirli bir kat hakkının kesin olduğu anlamına gelmez. Plan notlarında farklı nizam, yaklaşma mesafesi ya da özel koşul bulunabilir. Ayrıca planın askı ve onay durumu da incelenmelidir; askıda olması otomatik olarak henüz yürürlükte olmadığı anlamına gelmez. Bu yüzden renk ve lejant başlangıç, plan notu ise zorunlu devam adımıdır.
Kaynaklar: Bilecik Belediyesi yerel CBS, e-imar ve plan ilanları · e-Plan ve güncel plan gösterimleri · Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği — Adalet Bakanlığı güncel metni · Danıştay — İmar Kanunu 8. madde kapsamında onay ve askı ayrımı
Kontrol tarihi: 31 Ekim 2026.
Plan notu, paftadaki kullanım kararını tamamlayan yazılı koşullardır. Bu nedenle önce pafta ve lejanttan görülen kullanım türü belirlenir, sonra aynı plana ait notlarda yapı nizamı, çekme veya yaklaşma mesafeleri, yükseklik, emsal ve varsa özel koşullar aranır. 1/5000 ve 1/1000 planların hangi ayrıntıyı taşıdığı da ayrıca kontrol edilmelidir. Belediyenin imar durumu belgesi, parselin kullanım kararları ve yapılaşma şartlarını gösteren ayrı bir belgedir.
Okuma yöntemi
- Planın adını, ölçeğini ve karar tarihini not edin.
- Parselin pafta üzerindeki kullanımını lejantla eşleştirin.
- İlgili plan notlarını baştan sona tarayın.
- Nizam, yükseklik, emsal, TAKS ve yaklaşma koşullarını ayrı ayrı kaydedin.
- Sonucu belediyenin imar durumu ve güncel plan kaydıyla karşılaştırın.
Örneğin varsayımsal bir parsel paftada konut kullanım renginde görünebilir. Ancak bu renk, bütün parselin yapı oturumuna açıldığı veya belirli bir kat hakkının kesin olduğu anlamına gelmez. Plan notlarında farklı nizam, yaklaşma mesafesi ya da özel koşul bulunabilir. Ayrıca planın askı ve onay durumu da incelenmelidir; askıda olması otomatik olarak henüz yürürlükte olmadığı anlamına gelmez. Bu yüzden renk ve lejant başlangıç, plan notu ise zorunlu devam adımıdır.
Kaynaklar: Bilecik Belediyesi yerel CBS, e-imar ve plan ilanları · e-Plan ve güncel plan gösterimleri · Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği — Adalet Bakanlığı güncel metni · Danıştay — İmar Kanunu 8. madde kapsamında onay ve askı ayrımı
Kontrol tarihi: 31 Ekim 2026.
Moderatör tarafında düzenlendi:
