Ortak otoparka şarj ünitesi kurulması hangi karar ve projeleri gerektirir?

Ortak otoparka şarj ünitesi kurulmadan önce yalnız cihaz fiyatını belirlemek yeterli değildir. Alanın hukuki niteliği, kimlerin yararlanacağı, gerekli karar, elektrik bağlantısı ve işletme düzeni birlikte incelenir. Park yerinin bir daire numarasıyla işaretlenmesi onu kendiliğinden o dairenin eklentisi yapmaz.

Ortak alanla eklentiyi belgeden ayırın​

Tapu/eklenti bağlantısını, onaylı otopark ve vaziyet planını, yönetim planını karşılaştırın. Otoparkın ortak kullanım niteliği karardan önce belirlenmelidir. Bir kişinin sürekli kullandığı ortak yerle sicilde eklenti niteliğindeki yer aynı değildir.

EPDK'nın apartman/site şarj kurulumu açıklaması, ortak kullanım otoparkında ortak faydayı artıran üniteler için kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu kararını aktarır. Yalnız kişi sayısı, araç sahibi sayısı veya yöneticinin kabulünü bu koşulun karşılığı saymayın.

Eklenti istisnasını koşullarından ayırmayın​

EPDK, Bakanlığın 23 Temmuz 2024 görüşüne atıfla, ortak alan olmayan eklenti otoparkta mevcut elektrik tesisatı değişmeden ve diğer bölümler/ortak alanlar etkilenmeden kurulum için kurul kararı aranmadığını açıklar. Bu sınırlı durumu bütün otoparklara veya yeni ortak hat çekilen her işe yaymayın. Kendi uygulamanızın hangi kapsama girdiğini belgelerle doğrulatın.

Kurul kararı elektrik uygunluğu değildir​

Aynı EPDK açıklaması ayrı abonelikle bağlantı ve mevcut iç tesisat kapsamında kurulum yollarını ayırır. Güç artışı, bağlantı seviyesi veya proje/tesis tadili gerekebilir; ilgili dağıtım şirketi ve yetkili kurum süreci teknik dosyayla belirlenir. Kurulun kabulü, her cihazın mevcut hatta güvenle bağlanabileceğini göstermez.

Kablo güzergâhı, ortak geçiş ve bakım erişimi projede açıklansın. Enerjiyi kimin hangi ölçümle ödeyeceği, cihazın işletimini ve arızasını kimin izleyeceği kararda belirsiz kalmasın. Bu çizelge tek başına teknik montaj veya gider paylaşım reçetesi değildir.

Sık sorulan soru​

Apartman kararı ücretli şarj işletmesi kurmaya da yeter mi?​

Kişisel kullanım düzeniyle ticari şarj hizmeti ayrı incelenir. Hizmet modeli varsa EPDK kapsamı ve gereken yetkilendirmeler ayrıca değerlendirilmelidir; ortak alan kararı bütün izinlerin yerine geçmez.