Ortak depoda kişisel eşya saklanması nasıl düzenlenir?

Ortak depoda kişisel eşya saklanacaksa önce yerin projede hangi amaçla ayrıldığını ve kullanımın hangi dayanağa bağlandığını belirleyin. Boş görünen bir alanı ilk kullanan kişinin kalıcı yeri saymayın. Ortak mülkiyet, eşya saklama düzeni ve güvenli erişim birlikte değerlendirilmelidir.

Depoyla başka ortak mekânı karıştırmayın​

Onaylı projede ortak depo olarak gösterilen yerle sığınak, tesisat odası, koridor veya bağımsız bölüme bağlı eklenti aynı nitelikte değildir. Kapısına depo yazılması veya kilit takılması bu niteliği kendiliğinden değiştirmez. Ortak yer ve eklenti ayrımını kayıtlar üzerinden kurun.

Kat Mülkiyeti Kanununun 16, 18 ve 28. maddeleri ortak kullanım, diğer haklara saygı ve yönetim planı çerçevesini düzenler. Yöneticinin sözlü iznini her durumda yeterli karar veya özel mülkiyet belgesi saymayın. Güncel plan ve gereken kararın gerçek kapsamı açıklansın.

Eşya listesini hak yaratan sicil gibi kullanmayın​

Bu çizelge resmî zorunlu form değil, ortak kabulü ve fiilî durumu izlemeye yarayan yöntemdir. Bir koliye isim yazmak o köşeyi dairenin mülkiyetine katmaz. Listenin hangi karar veya kullanım düzenine dayandığını ve değişikliği kimin kaydedeceğini belirtin.

Eşyanın saklanmasına izin verilmesiyle yönetimin her türlü zararı üstlendiği sonucunu da birleştirmeyin. Kabul edilen sorumluluk ve erişim düzeni somutlaştırılsın. Kime ait olduğu bilinmeyen eşyayı yalnız etiketi yok diye atmayın; sahiplik ve uygun bildirim/işlem yolu araştırılsın.

Ortak geçişi ve tesis erişimini koruyun​

Yangın yönetmeliğinin 7, 31 ve 35. maddeleri yangın tesislerinin kullanılabilirliği ve kaçış/çıkışın engellenmemesi bakımından önemlidir. Depolama düzeni, kapı hareketini veya ilgili geçişi kapatmamalıdır. Alanın uygunluğu ve saklanacak eşya türünün teknik koşulları yetkili kişilerle değerlendirilmeden her malzemeye aynı izin verilmez.

Sık sorulan soru​

Yıllardır eşyam oradaysa kullanım sürem sınırsız mı olur?​

Fiilî alışkanlık tek başına sınırsız hak göstermez. Geçerli düzen, ortakların hakları ve somut kabul birlikte incelenir; listeyi sonradan geriye dönük izin üretmek için değiştirmeyin.