Ordu satılık arsa rehberi: İmar durumu, yol cephesi ve fiyat araştırması

Ordu'da satılık arsa araştırırken “aynı mecliste onaylandı” bilgisinin bütün plan kayıtlarını tek dosya yapmadığını bilin. Farklı ölçek, kapsam ve ilan tarihleri bulunabilir. Doğru kaydı ayırmadan hem imar incelemesi hem fiyat karşılaştırması yanlış bir tarihe veya alana dayanabilir.

Durugöl kaydını kendi kimliğiyle bulun​

Ordu Büyükşehir Belediyesinin 15 Ekim 2026 tarihli duyurusu, 9 Ekim meclisinde onaylanan 1/25000 nazım plan değişikliğiyle 1/5000 nazım planı açıklar. İlgili alan Altınordu Durugöl Mahallesi 2516 ada 12 parsel olarak belirtilir; ilan aralığı 15 Ekim–13 Kasım'dır.

Aynı meclis tarihine atıf yapan 19 Ekim tarihli diğer duyuru ise beş adet 1/5000 nazım plan değişikliğini ve 19 Ekim–17 Kasım ilan aralığını verir. Bir kaydın tarihini diğerine taşımayın.

Aynı karar gününü tek süreç sanmayın​

Bu tarihli örnekler kişisel başvuru süresi hesabı veya bugün bütün ilanların aynı aşamada olduğu açıklaması değildir. Kendi adayınızın güncel kaydını ve sonraki kararlarını ilgili idareden doğrulayın. Duyuruda rapor bağlantısı bulunması, raporun bütün içeriğinin kısa ilanda yer aldığı anlamına gelmez.

Plan dosyasıyla yol dosyasını eşleştirin​

Ordu'da parsel sorgusu ve imar durumu ayrımı doğru kimlikle başlamayı sağlar. Genel haritada arsayı bulduktan sonra plan paftası ve notlarıyla kapsamı doğrulayın. Nazım plan kaydından tek başına ruhsat veya yapılabilir alan hesabı çıkarmayın.

Yol için Ordu yol bağlantısı rehberindeki sorumluluk haritası, plan yolu ve fiilî erişim ayrımını koruyun. Bir çizginin parsel yanında bulunması bütün giriş ve sınır koşullarını açıklamaz.

Fiyat emsalini aynı kapsamda seçin​

Benzer kullanım, hak ve erişim durumundaki güncel adayları karşılaştırın. Başka mahalledeki planı sırf aynı meclis gününde görüşüldü diye kendi arsanıza fiyat dayanağı yapmayın. İlan bedeliyle belgeli satış verisini ve açıklanmamış beklentiyi ayrı kaydedin.

Sık sorulan sorular​

Aynı meclis tarihi aynı ilan süresi midir?​

Bu örneklerde farklı ilan aralıkları vardır; her kayıt kendi açıklamasıyla okunur.

Durugöl planı bütün Ordu arsalarının koşulunu açıklar mı?​

Hayır. Kendi parselinizin kapsamı ve güncel belgeleri araştırılır.