Miras intikali nasıl yapılır? Tapu işlemleri için belge ve başvuru rehberi

Miras intikali için tapu dosyasını hazırlarken mirasçılık belgesini, taşınmaz kimliğini ve başvuruyu yapacak kişinin durumunu birlikte kontrol edin. Aile içinde bir evin kime kalacağının konuşulmasıyla tapuda miras intikalinin tamamlanması aynı aşama değildir. Önce hangi mirasbırakan ve hangi kayıt için işlem yapılacağını belirleyin.

Güncel belge listesini işlem türünden alın​

TKGM'nin güncel Sıkça Sorulan Sorular sayfasındaki miras intikali cevabı, kimlik belgesi, varsa temsil belgesi, veraset belgesi ve bina vasıflı taşınmazlarda DASK poliçesini sayar. Yabancı kimliği veya yurt dışından alınmış belge bulunuyorsa cevaptaki özel açıklamalar da dosyanız için değerlendirilmelidir.


Kurum cevabı, sulh hukuk mahkemesi veya noterden alınmış veraset belgesinin aslı ya da onaylı örneğini açıklar. Yurt dışı mahkemesinden alınan belge için Türk mahkemesi onayına ayrıca işaret eder. Eski bir evrak listesini bütün kişiler ve bütün belgeler için yeterli saymayın; özel durumunuzu tapu biriminden açıklatın.

Başvuru ile işlemin tamamlanmasını ayırın​

TKGM'nin açıkladığı yolda, belgeler hazırlanıp varislerden biri tarafından Web Tapu'dan başvuru yapılır. Tapu müdürlüğünün döner sermaye bildirimi ve verdiği randevu izlenir; ilgili müdürlükte imza aşaması tamamlanır. Bu nedenle çevrim içi başvuru numarası veya ücret yatırılması tek başına son tescil sonucu değildir.

Başvuruyu bir mirasçının yapabilmesi, onun bütün taşınmazı kendi adına alacağı veya diğer mirasçıların haklarının ortadan kalktığı anlamına gelmez. İntikal ile aile arasında istenen paylaşmayı aynı işlem kabul etmeyin. Belgede ve başvuru bildiriminde hangi işlemin istendiğini kontrol edin.

Taşınmaz listesini belgelerle eşleştirin​

İl, ilçe, mahalle/köy, ada, parsel ve varsa bağımsız bölüm bilgisini hazırlayın. Eski numarayla güncel kayıt farklıysa bağlantıyı tahmin etmeyin. Aynı taşınmazı iki ayrı mal gibi saymamak ve mirasbırakanın payını ayırmak için miras intikali taşınmaz listesi rehberini kullanabilirsiniz.

Tapu kaydının güncellenmesiyle vergi beyanı farklı işlemlerdir. Birini başlatmanız diğerinin takvimini kendiliğinden durdurmaz; intikal gecikmesinin sonuçları rehberi bu ayrımı ve tarım arazilerindeki özel incelemeyi açıklar. Size gelen eksik belge veya randevu bildirimini kendi dosyanızın güncel yönlendirmesi olarak izleyin; sabit ücret ya da kesin tamamlanma günü varsaymayın.

Sık sorulan sorular​

Web Tapu başvurusunu bütün mirasçıların ayrı ayrı açması mı gerekir?​

TKGM'nin açıkladığı intikal yolunda varislerden birinin başvurusu belirtilir. Bu, tüm dosyaların aynı temsil veya imza koşuluna sahip olduğu anlamına gelmez; müdürlüğün kendi dosyanıza ilişkin bildirimini izleyin.

Veraset belgesi elimdeyse belirli daire yalnız benim olmuş mudur?​

Mirasçılık sıfatıyla belirli malın paylaşılması farklıdır. İntikal ve varsa paylaşma işlemini ayrı değerlendirin.