Mehmet
Admin
Miras intikali için taşınmaz listesi hazırlarken önce hangi mirasbırakana ait, hangi güncel kaydın listelendiğini belirleyin. Aile içinde bilinen “köydeki tarla” veya “şehirdeki ev” adları araştırmaya başlangıç olabilir; başvuru dosyasında taşınmazı ayırt etmeye tek başına yetmez. Listeyi mirasçılık belgesi ve güncel tapu kaydıyla bağlantılı kurun.
Taşınmaz araştırmasının resmî yolları miras sorgulama rehberinde açıklanır. e-Devlet'teki mirasçısı olduğunuz kişi adına tapu sorgulama hizmeti kimlik doğrulaması ister. Buradaki çalışma çizelgesi, kişisel sorgu sonucu veya idarenin zorunlu başvuru formu değildir.
Mirasbırakan tapuda büyük bir parselin yalnız bir payının malikiyse bunu ayrıca gösterin. Parselin tamamının yüzölçümünü yazmak, o alanın tamamının terekeye girdiği anlamına gelmez. Mirasçılık belgesindeki miras payını da tapuda görülen taşınmaz payıyla aynı sütunda birleştirmeyin; farklı ilişkileri gösterirler.
Birden fazla mirasbırakanın yer aldığı zincirde, tapudaki malik ile hangi mirasçılık belgesinin eşleştiğini her satırda açık tutun. Tapu ve veraset belgesi karşılaştırması bu kişi ve kayıt ayrımını tamamlar.
Mirasçı listesiyle mal listesini ayırın
Türk Medeni Kanununun 598. maddesi, mirasçılık sıfatını gösteren belgeyi düzenler. Bu belgeyi bütün evlerin, tarlaların ve üzerlerindeki hakların eksiksiz envanteri gibi kullanmayın. Kanunun 599 ve 705. maddeleri bakımından mirasın kazanılmasıyla tapu kaydındaki işlemin tamamlanması da ayrı değerlendirilir.Taşınmaz araştırmasının resmî yolları miras sorgulama rehberinde açıklanır. e-Devlet'teki mirasçısı olduğunuz kişi adına tapu sorgulama hizmeti kimlik doğrulaması ister. Buradaki çalışma çizelgesi, kişisel sorgu sonucu veya idarenin zorunlu başvuru formu değildir.
Her güncel taşınmaz veya hakkı ayrı satıra alın
| Liste alanı | Ne yazılmalı? | Kontrol amacı |
|---|---|---|
| Kişi bağlantısı | Mirasbırakan ve dayanak belge | Farklı ölüm dosyalarını karıştırmamak |
| Taşınmaz kimliği | İl, ilçe, mahalle/köy, ada ve parsel | Aynı isimli yerleri ayırmak |
| Yapı içi kimlik | Varsa blok ve bağımsız bölüm | Bina ile tek daireyi eşitlememek |
| Kayıtlı hak | Malik, mülkiyet türü ve varsa pay | Bütün parseli yalnız mirasbırakana ait saymamak |
| Kaynak ve tarih | Kaydın nereden, ne zaman alındığı | Eski belgeyle güncel sonucu ayırmak |
| Açık kalan konu | Eksik veya doğrulanamayan bağlantı | Tahmini bilgiyi kesin kayıt gibi kullanmamak |
Mirasbırakan tapuda büyük bir parselin yalnız bir payının malikiyse bunu ayrıca gösterin. Parselin tamamının yüzölçümünü yazmak, o alanın tamamının terekeye girdiği anlamına gelmez. Mirasçılık belgesindeki miras payını da tapuda görülen taşınmaz payıyla aynı sütunda birleştirmeyin; farklı ilişkileri gösterirler.
Eski ve yeni kayıtları iki ayrı mal gibi saymayın
Eski tapu belgesiyle güncel kayıtta parsel numarası farklıysa değişikliğin bağlantısını ilgili tapu/kadastro biriminden açıklatın. Eski ve yeni kaydı ilişkilendirmeden listeye iki ayrı taşınmaz eklemeyin. Aynı taşınmazın farklı belgelerde görünmesini de otomatik olarak mükerrer saymayın; dayanağı doğrulayın.Birden fazla mirasbırakanın yer aldığı zincirde, tapudaki malik ile hangi mirasçılık belgesinin eşleştiğini her satırda açık tutun. Tapu ve veraset belgesi karşılaştırması bu kişi ve kayıt ayrımını tamamlar.
