Mehmet
Admin
Kira ödemesinin reddedildiğini belgelemek için yalnız gönderim ekranını saklamak yeterli olmayabilir. Paranın hesaptan çıkıp çıkmadığını, alıcıya ulaşıp ulaşmadığını ve geri dönüp dönmediğini tarih sırasıyla ayırın. Banka işleminin sonucu ile kiraya verenin ödemeyi kabul etmediği iddiası aynı kayıt değildir.
Örneğin yanlış IBAN nedeniyle başarısız olan işlemle, doğru hesaba gönderildikten sonra kiraya verenin geri yolladığı tutar farklı araştırılır. Dekont görüntüsünü keserek iade satırını dışarıda bırakmak yerine ilgili hareketlerin tamamını koruyun. Kira ödeme kayıtlarını karşılaştırma rehberi dönem ve tutar eşleştirmesinde yardımcı olur.
Mesajların tarihini, gönderenini ve önceki konuşma bağlamını koruyun. Kendi hazırladığınız olay çizelgesinde kişisel yorumla bankanın veya karşı tarafın gerçek açıklamasını ayrı gösterin. Noter bildirimi veya başka bir yazılı bildirim, içeriği ve ulaştığı zaman bakımından değerlendirilir; tek başına her ödeme girişiminin usulüne uygun olduğunu kanıtlamaz.
Kanunun 107. maddesinde tevdi yolu ve tevdi yerinin ifa yerindeki hâkimce belirlenmesi düzenlenir. Parayı kendi seçtiğiniz bir hesapta bekletmek bu işlemin yerine geçmez. Ödeme reddi sürüyorsa sözleşme, banka hareketleri ve bildirimlerle uygun tevdi yolunu gecikmeden değerlendirin; kira borcunun sona erdiğini yalnız “kabul etmedi” sözüne bağlamayın.
Ödeme girişiminin sonucunu bankadan belirleyin
İşlem tarihini, tutarı, alıcı hesabını, açıklamayı ve referans numarasını kaydedin. Hesap hareketinde iade görünüyorsa iade tarihini ve bankanın bildirdiği nedeni de saklayın. Taslak ödeme talimatı, ileri tarihli emir ve tamamlanmış transferi birbirine karıştırmayın.Örneğin yanlış IBAN nedeniyle başarısız olan işlemle, doğru hesaba gönderildikten sonra kiraya verenin geri yolladığı tutar farklı araştırılır. Dekont görüntüsünü keserek iade satırını dışarıda bırakmak yerine ilgili hareketlerin tamamını koruyun. Kira ödeme kayıtlarını karşılaştırma rehberi dönem ve tutar eşleştirmesinde yardımcı olur.
| İddia | Birlikte saklanacak kayıt |
|---|---|
| Banka işlemi gerçekleşmedi | İşlem durumu, hata veya iade nedeni, ilgili hesap hareketi |
| Kiraya veren parayı geri gönderdi | İlk transfer, geri transfer ve bu işlemle ilgili yazışma |
| Ödeme hesabı bildirilmedi/değişti | Sözleşmedeki hesap, yeni bildirim, hesabı teyit talebi ve cevap |
| Ödeme kabul edilmeyeceği söylendi | İfadenin tarihi, hangi borca ilişkin olduğu ve gerçek ödeme teklifi |
Yazışmada somut borcu ve ödeme yolunu açıklayın
Hangi ayın ne kadar kirasını ödemek istediğinizi, sözleşmedeki ödeme yöntemini ve karşılaştığınız sorunu açıkça belirtin. Yeni hesap bildirildiyse bildirimin gerçekten yetkili kişiden geldiğini ayrıca teyit edin. Başkasının hesabına ödeme yapmanız isteniyorsa bu kişinin tahsil yetkisini belirsiz bırakmayın.Mesajların tarihini, gönderenini ve önceki konuşma bağlamını koruyun. Kendi hazırladığınız olay çizelgesinde kişisel yorumla bankanın veya karşı tarafın gerçek açıklamasını ayrı gösterin. Noter bildirimi veya başka bir yazılı bildirim, içeriği ve ulaştığı zaman bakımından değerlendirilir; tek başına her ödeme girişiminin usulüne uygun olduğunu kanıtlamaz.
Reddin hukuki sonucunu kendiliğinden belirlemeyin
Türk Borçlar Kanununun 106. maddesinde alacaklı temerrüdü, gereği gibi önerilen edimin haklı sebep olmadan kabul edilmemesine veya gerekli hazırlık fiilinden kaçınılmasına bağlanır. Bu nedenle eksik tutar, yanlış hesap veya sözleşmeye uymayan teklif ayrıca incelenir.Kanunun 107. maddesinde tevdi yolu ve tevdi yerinin ifa yerindeki hâkimce belirlenmesi düzenlenir. Parayı kendi seçtiğiniz bir hesapta bekletmek bu işlemin yerine geçmez. Ödeme reddi sürüyorsa sözleşme, banka hareketleri ve bildirimlerle uygun tevdi yolunu gecikmeden değerlendirin; kira borcunun sona erdiğini yalnız “kabul etmedi” sözüne bağlamayın.
