Kefilin imzası hangi koşullar açısından incelenir?

Kira sözleşmesinde “kefil” yazan satırın imzalanması, bütün kefalet koşullarının tamamlandığını tek başına göstermez. Belgenin hangi borç ve kapsam için kefalet içerdiğini, şekil koşullarını ve varsa eş rızasını birlikte inceleyin. Kiracının imzasıyla kefilin kendi yükümlülük açıklaması ayrı konulardır.

İmza yanında hangi alanlar bulunuyor?​

Türk Borçlar Kanununun 583. maddesi, kefalet için yazılı şekli; sorumlu olunan azami miktarla kefalet tarihinin belirtilmesini düzenler. Kefilin azami miktarı, tarihi ve müteselsil kefil oluyorsa bu niteliği veya aynı anlamdaki ifadeyi kendi el yazısıyla belirtmesi gerekir. Önceden basılmış bütün satırlara yalnız imza atılmasıyla bu koşulların karşılandığını varsaymayın.

Eş rızasını herkes için tek kurala çevirmeyin​

Kanunun 584. maddesi, ilgili ayrılık/ayrı yaşama hâlleri saklı olmak üzere eşin yazılı rızasını ve rızanın en geç sözleşme kurulurken verilmesini düzenler. Ticari ve mesleki kefaletler ile maddede sayılan bazı kredi/kooperatif ilişkileri için istisnalar vardır. Sırf kefil evli diye bütün istisnaları yok saymayın; yalnız iş sahibi olduğu için sıradan konut kirası kefaletini de otomatik istisna saymayın.

Sonraki değişiklikleri ilk imzayla kapatmayın​

Kanunun 583. maddesi kefilin sorumluluğunu artıran sonraki değişikliklerde kefalet şekline uyulmasını arar. Eş rızası bakımından sonraki değişikliklerin değerlendirmesi de 584. maddede ayrı düzenlenir. Kira sözleşmesindeki her yeni satırın veya kefile haber verilmesinin aynı sonucu doğurduğunu varsaymayın.

Asıl sözleşme, kefalet metni, değişiklikler ve ilgili rıza belgeleri aynı tarih sırasıyla incelensin. Boş alanları sonradan doldurarak mevcut geçerlilik sorununu giderdiğinizi kabul etmeyin. Belgenin kendi dosyanızda ne sonuç doğurduğunu hukukçuya inceletin; yalnız fotoğrafta bir imza görünmesinden kesin tahsil sonucu çıkarılmaz.

Sık sorulan soru​

Kefilin adı ve imzası varsa azami miktar gerekli değil mi?​

İmza, kanundaki diğer şekil ve el yazısı koşullarının yerine geçmez. Tutar, tarih ve varsa müteselsil nitelik kendi metni üzerinden ayrıca kontrol edilir.