Mehmet
Admin
Kat karşılığı sözleşmede teknik şartname, teslim edilecek yapının yalnız dış görünüşünü değil, hangi iş ve malzeme kapsamıyla tamamlanacağını anlaşılır kılmalıdır. “Birinci sınıf malzeme” gibi sözler tek başına ürünün, uygulamanın ve kontrolün ne olduğunu açıklamaz. Şartnameyi sözleşmenin ilgili eki ve doğru proje sürümüyle birlikte inceleyin.
Türk Borçlar Kanununun 471 ve 472. maddeleri, yüklenicinin özen borcunu ve sağlanan malzemeye ilişkin sorumlulukları düzenler. Şartnamede görev dağılımını açık yazmak, emredici hukuk ve proje koşullarının yerine geçmez. “Arsa sahibi seçti” veya “yüklenici aldı” ifadesiyle bütün sorumluluk sorularını tek cümlede çözmeyin.
Paylaşım, süre ve teminat rehberi bu ekin teslim takvimine bağlanmasını anlatıyor. Şartname, alıcıya verilen pazarlama broşürüyle aynı belge değildir; sözleşmenin ek sürümünü doğrulayın.
Ürünle tamamlanmış işi ayırın
Bir ürün kodu yazılması, o ürünün hangi yerde, hangi kapsam ve bitişle uygulanacağını tek başına göstermez. Örneğin kapı için model adıyla kasa, kilit/donanım ve montaj kapsamı; zemin için kaplamayla alt hazırlık ve bitiş ayrı açıklanabilir. Burada her bina için malzeme reçetesi verilmez; kendi proje ve ihtiyaç dosyanız somutlaştırılır.| Şartname satırı | Açıklığa kavuşturulacak |
|---|---|
| Yer ve iş | Hangi bağımsız bölüm veya ortak alanda ne yapılacak? |
| Malzeme | Ürün/seri veya ölçülebilir özellik hangi belgede? |
| Uygulama | Katman, montaj ve ilgili proje ayrıntısıyla bağlantısı ne? |
| Kontrol | Teslimde hangi kayıtla uygunluk ve eksik iş incelenecek? |
Eşdeğer ürünün değerlendirme yolunu sorun
Ürün bulunamazsa veya değişiklik istenirse kimin, hangi özelliklere bakarak ve hangi kayıtla karar vereceği belli olsun. Yalnız fiyatının aynı olması veya aynı renkte görünmesi teknik eşdeğerlik değerlendirmesi değildir. Onaylanan değişiklik tarihiyle yeni ürün belgesi ve uygulama yeri birlikte saklansın.Türk Borçlar Kanununun 471 ve 472. maddeleri, yüklenicinin özen borcunu ve sağlanan malzemeye ilişkin sorumlulukları düzenler. Şartnamede görev dağılımını açık yazmak, emredici hukuk ve proje koşullarının yerine geçmez. “Arsa sahibi seçti” veya “yüklenici aldı” ifadesiyle bütün sorumluluk sorularını tek cümlede çözmeyin.
Teslim kontrolünü eklerle yürütün
Yerinde görülen iş, geçerli şartname ve onaylı değişiklikleri karşılaştırın. Eksik, farklı uygulama ve incelemesi tamamlanmamış işi ayrı kaydedin. Kanunun 474. maddesi teslim sonrası gözden geçirme ve ayıp bildirimini ayrıca düzenler; teslim tutanağına yalnız genel memnuniyet cümlesi yazmakla yetinmeyin. Uygun uzmanla inceleme ve gereken bildirimin zamanı somut dosyada değerlendirilir.Paylaşım, süre ve teminat rehberi bu ekin teslim takvimine bağlanmasını anlatıyor. Şartname, alıcıya verilen pazarlama broşürüyle aynı belge değildir; sözleşmenin ek sürümünü doğrulayın.
