Mehmet
Admin
Kardeşler arasında miras paylaşımında anlaşmanın ilk adımı, hangi malın kime kalacağını söylemekten önce herkesin aynı dosyayı görmesini sağlamaktır. Mirasçılar, paylar, mallar, borçlar ve taşınmaz kayıtları netleşmeden konuşulan “eşit paylaşım” farklı kişiler için farklı anlam taşıyabilir.
Türk Medeni Kanunu'nun 640. ve devamındaki miras ortaklığı hükümleri, paylaşma öncesi ortaklığın temelini düzenler. Kanunun 646. maddesindeki bilgi verme yükümlülüğü de görüşmelerin ortak bir veriyle yapılmasının önemini gösterir.
Tarla için ayrı parseller oluşturmak düşünülüyorsa miras kalan tarım arazisinin özel devir kuralları ayrıca araştırılmalıdır. Aile içindeki mutabakatın teknik ve hukuki olarak uygulanabilir olması gerekir.
Mirasçılar arasında bir borcu kimin ödeyeceğinin kararlaştırılması, alacaklının diğer mirasçılara ilişkin hakkını kendiliğinden sona erdirmez. Kanunun 681. maddesi çerçevesinde alacaklıyla ilişki ayrıca değerlendirilir. Belirsiz ödeme vaadini kesin paylaşım gibi kabul etmeden metni ve uygulanacak işlemi uzmanla kontrol edin.
Kardeş sayısını mirasçı sayısıyla eşitlemeyin
Mirasçılık durumunu ve payları belge üzerinden belirleyin. Sağ kalan eş veya başka hak sahipleri bulunabileceğinden yalnız kardeşler arasında alınan kararı bütün tereke için yeterli kabul etmeyin. Bir kişinin çoğunluğu temsil etmesi de diğer hak sahiplerinin iradesinin yerine kendiliğinden geçmez.Türk Medeni Kanunu'nun 640. ve devamındaki miras ortaklığı hükümleri, paylaşma öncesi ortaklığın temelini düzenler. Kanunun 646. maddesindeki bilgi verme yükümlülüğü de görüşmelerin ortak bir veriyle yapılmasının önemini gösterir.
Ortak mal ve borç tablosu hazırlayın
Her mal için kaynağı ve bilgiyi kontrol ettiğiniz tarihi yazın. Kullanım durumu ile mülkiyeti karıştırmayın: Bir kardeşin evde oturması, tapuda o evin kendisine ait olduğu sonucunu doğurmaz.| Kayıt | Birlikte netleştirilecek konu | Anlaşmada açıklanacak nokta |
|---|---|---|
| Taşınmaz | Tapu, paylar ve ilgili sınırlamalar | Hangi mal veya pay paylaşılacak? |
| Değer | Aynı tarih ve kapsamla karşılaştırma | Bedel ve varsa denkleştirme nasıl belirlenecek? |
| Borç | Kime, ne sebeple ve hangi tutarda? | Kim ödeyecek, alacaklının durumu ne olacak? |
| Ödeme | Devralacak kişinin ödeme imkânı | Tarih, yöntem ve gecikme halinde izlenecek yol |
Tek bir paylaşım biçimine sıkışmayın
Bütün malları fiziksel olarak aynı sayıda bölmek tek seçenek değildir. Koşullara göre belirli malın bir mirasçıya bırakılması ve değer farkının giderilmesi, farklı malların farklı mirasçılara verilmesi veya satış bedelinin paylaşılması tartışılabilir. Kanunun 642. ve 651. maddelerindeki çerçeveyle taşınmazın niteliğini birlikte değerlendirin.Tarla için ayrı parseller oluşturmak düşünülüyorsa miras kalan tarım arazisinin özel devir kuralları ayrıca araştırılmalıdır. Aile içindeki mutabakatın teknik ve hukuki olarak uygulanabilir olması gerekir.
İmzadan önce uygulama ve borç sonucunu kontrol edin
Kanunun 676. maddesi paylaşma sözleşmesinin yazılı geçerlilik koşulunu düzenler. Fakat anlaşmanın imzalanmasıyla tapu tescili veya fiziksel ifraz tamamlanmış olmaz. Yazılı paylaşma sözleşmesinin kapsamını işlem sonucundan ayrı okuyun.Mirasçılar arasında bir borcu kimin ödeyeceğinin kararlaştırılması, alacaklının diğer mirasçılara ilişkin hakkını kendiliğinden sona erdirmez. Kanunun 681. maddesi çerçevesinde alacaklıyla ilişki ayrıca değerlendirilir. Belirsiz ödeme vaadini kesin paylaşım gibi kabul etmeden metni ve uygulanacak işlemi uzmanla kontrol edin.
Sık sorulan sorular
Her kardeşe aynı değerde mal verilmesi zorunlu mu?
Önce yasal payları ve bütün hak sahiplerini belirleyin. Anlaşmalı paylaşımın kapsamı, haklar ve gerekli koşullar birlikte değerlendirilir; kardeş sayısından otomatik bir sonuç çıkarılmaz.
Görüşmeler sonuç vermezse ne yapılabilir?
Uyuşmazlığın paylaşma, ortaklığın giderilmesi veya başka bir talep olup olmadığını belirleyin. Mirasla ilgili başvuru yollarını ve kendi talebinize uygulanan dava öncesi koşulları araştırın.
