Kadastro nedir?

Kadastro, taşınmazların sınırlarının arazi ve harita üzerinde belirlenmesiyle hukuki durumlarının tespitini birleştiren çalışmadır. Yalnız bir arazinin kaç metrekare olduğunu ölçmek değildir. Sınır ve konumla birlikte hak sahipliğinin hangi kayıt ve incelemeye dayandığı da önem taşır.

Ölçümle hukuki tespit birlikte yürür​

Kadastro Kanununun 1. maddesi, bu tespit yoluyla Türk Medeni Kanununun öngördüğü tapu sicilini kurmayı ve mekânsal bilgi sisteminin altyapısını oluşturmayı amaçlar. Haritanın teknik işleviyle hakkın sicile bağlanması aynı sürecin farklı yönleridir.

Kanunun 7. maddesinde kayıt ve belgelerin, ilgili bilgilerin ve yerinde incelemenin tespitte kullanılması düzenlenir. Elde edilen bilgi ve kanaat kadastro tutanağına yazılır. Bu nedenle arazide görülen çit veya satıcının gösterdiği sınır, kendi başına kadastro tespitinin bütün dayanağı değildir.

Kadastro kaydından otomatik yapı hakkı çıkarmayın​

Bir parselin haritada bulunması, üzerine istenen yapının yapılabileceğini göstermez. Kadastro parseli ile imar parseli ve plan kararı ayrı değerlendirilir. Kadastro ve imar parseli karşılaştırması bu farkı açıklar.

Harita sorgusu da yetkili makamın verdiği aplikasyon veya bütün güncel hakların incelenmesi yerine geçmez. Alım hazırlığında yer ve parsel kimliğini doğrulayın; sınır uyuşmazlığı varsa teknik kayıt ve zeminin uzman tarafından karşılaştırılmasını isteyin. TKGM'nin hangi hizmetinin hangi amaçla kullanılacağı kurum hizmetleri rehberinde ayrıca anlatılır.

Sık sorulan soru​

Parsel Sorgu'da taşınmazı bulmak kadastro işlemi yaptırmak mıdır?​

Mevcut harita bilgisini görüntülemekle yeni bir tespit veya resmî teknik işlem yaptırmak farklıdır. İhtiyacınız olan sonucu ilgili tapu/kadastro birimine açıkça belirtin.