Mehmet
Admin
İhtiyati haciz ile kesin, yani icrai haciz aynı aşamayı anlatmaz. İhtiyati haciz, şartları varsa para alacağı için başvurulan geçici korumadır. Kesin haciz ise takip sürecinde borçlunun mal, hak veya alacağına yönelen icra işlemidir. Her ikisini yalnız tapudaki “haciz” kelimesinden ayırmaya çalışmak dosyanın aşamasını gizleyebilir.
Aynı kanunun 78. maddesi, genel haciz yolunda ödeme emri ve itiraz aşamasıyla haciz talebinin ilişkisini açıklar. Kesin haciz bulunması, alacağın mutlaka kesinleşmiş bir mahkeme hükmüyle karara bağlandığı anlamına gelmez; takibin türü ve dayanağı ayrıca okunur.
İhtiyati haciz, alacaklıya her başka alacaklıdan önce tahsil garantisi de sağlamaz. Hangi sıra ve katılma kurallarının uygulanacağı somut dosyada araştırılır. Burada kişiye özgü itiraz, takip veya satış süresi hesaplanmaz.
İhtiyati tedbir ise ayrıca değerlendirilmesi gereken başka bir korumadır; taşınmaz üzerindeki tedbir rehberi bu başlığı açıklıyor. Belgede geçen adı ve dayanağı doğrulamadan birini diğerinin yerine kullanmayın.
Amaçla dayanağı birlikte okuyun
İcra ve İflas Kanununun 257–260. maddeleri, ihtiyati haczin koşullarını, mahkeme kararını ve kararın içeriğini düzenler. Vadesi gelmiş para borcu bakımından ana kuralın yanında vadesi gelmemiş borç için özel hâller vardır. “Her alacak için her durumda ihtiyati haciz alınır” sonucu kurulmaz.Aynı kanunun 78. maddesi, genel haciz yolunda ödeme emri ve itiraz aşamasıyla haciz talebinin ilişkisini açıklar. Kesin haciz bulunması, alacağın mutlaka kesinleşmiş bir mahkeme hükmüyle karara bağlandığı anlamına gelmez; takibin türü ve dayanağı ayrıca okunur.
| Kontrol | İhtiyati haciz | Kesin/icrai haciz |
|---|---|---|
| Temel amaç | Para alacağını geçici korumak | Takipte cebri icrayı yürütmek |
| İlk dayanak | İlgili mahkeme kararı ve uygulaması | Takip dosyası, haciz talebi ve işlem |
| Okunacak aşama | Uygulama ve tamamlayıcı işlemler | Takibin durumu ve somut haciz kaydı |
| Sınır | Kendiliğinden satış/tahsil sonucu değildir | Tek başına satışın yapıldığı anlamına gelmez |
Karar, uygulama ve sonraki işlemleri ayırın
İhtiyati haciz kararının verilmesiyle hangi mala uygulandığı aynı bilgi değildir. Karar dosyasını, icra dosyasını ve tutanağı birlikte isteyin. Kanunun 264. maddesi tamamlayıcı işlemleri ve belirli şartlarda icrai hacze dönüşmeyi düzenler; ilk kararı görüp bütün sürecin tamamlandığını varsaymayın.İhtiyati haciz, alacaklıya her başka alacaklıdan önce tahsil garantisi de sağlamaz. Hangi sıra ve katılma kurallarının uygulanacağı somut dosyada araştırılır. Burada kişiye özgü itiraz, takip veya satış süresi hesaplanmaz.
Tapu kaydını kaynak dosyayla eşleştirin
Taşınmazın ve haciz kaydının kimliğini, ilgili icra/mahkeme dosyasını, tarih ve kapsamı karşılaştırın. Kayıt pay üzerinde mi, hangi borçluya ilişkin, kaldırma veya dönüşüm işlemi var mı? Bunları kısa ekran ifadesinden tamamlamayın. Tapudaki terkin ile borç ilişkisinin bütün sonuçlarını da otomatik eşitlemeyin.İhtiyati tedbir ise ayrıca değerlendirilmesi gereken başka bir korumadır; taşınmaz üzerindeki tedbir rehberi bu başlığı açıklıyor. Belgede geçen adı ve dayanağı doğrulamadan birini diğerinin yerine kullanmayın.
