Görme engelli kişinin tapu işleminde irade açıklaması nasıl korunur?

Görme engelli kişinin tapu işleminde temel soru, hangi işlemin hangi içerikle istendiğinin kişinin kendi iradesiyle açıkça anlaşılmasıdır. İşlemin türü, taşınmaz, taraf ve bedel gibi bilgiler netleşmeden yalnız imza aşamasına odaklanmayın. İletişim ve belgeyi anlama ihtiyacını başvuruda müdürlüğe önceden bildirin.

Tanık tercihinin nasıl kaydedileceğini öğrenin​

Tapu Sicili Tüzüğünün 24/2 hükmü, işitme, konuşma veya görme engelli istem sahiplerinde işlemlerin isteğe bağlı olarak iki tanık huzurunda yapılmasını düzenler. Tanık istenmezse bunun istem belgesi veya resmî senette belirtilmesi öngörülür. Bu nedenle yalnız görme engelinden her durumda zorunlu tanık veya her durumda tanıksız işlem sonucu çıkarmayın.

Aynı maddenin ilk fıkrasında imza atamama, okuma yazma bilmeme gibi başka tanık halleri ayrıca bulunur. Görme engeli ile bu durumların hepsini aynı kabul etmeyin; kişinin kendi koşulu ve işlem türü müdürlükçe ayrı değerlendirilsin.

Tanıkla vekili aynı kişi rolü saymayın​

Tanık bulunması, başka birinin sizin yerinize karar vermesi veya sınırsız temsil yetkisi alması demek değildir. Başvuru vekâleten yürütülüyorsa temsil belgesinin kapsamı ayrıca incelenir. Satış ve bağış yetkisi rehberi, işlem türünün yetkiyle eşleştirilmesini açıklar.

Tüzüğün 24. maddesinde tanıkların belgeyi imzalaması, kimlik/yerleşim bilgilerinin yazılması ve gerekli nitelikleri de düzenlenir. Kendi olayınızda kimlerin tanık olabileceğini müdürlükten öğrenin; yalnız yanında gelen kişi olduğu için uygun tanık veya yetkili temsilci kabul etmeyin.

Anlaşılmayan içeriği işlemden önce açıklatın​

Sunulan metinle konuşulan işlem arasında fark varsa hangi alanın anlaşılmadığını açıkça bildirin. Başka kişilerin sözlü özetini sizin irade açıklamanızın yerine geçirmeyin. Fiil ehliyetine ilişkin değerlendirme Tüzüğün 19. maddesinde ayrı düzenlenir; görme engeli, tanık tercihi ve bu incelemeyi tek bir etiketle birleştirmeyin.

İşlem sonunda verilen belgenin hangi taşınmaz ve hangi işleme ait olduğunu erişilebilir biçimde kontrol etme ihtiyacınızı da konuşun. Kimlik, sağlık veya temsil belgelerini açık forum mesajlarına eklemek yerine ilgili resmî kanalda kullanın.

Sık sorulan soru​

Tanık istememem her başka işlem koşulunu da kaldırır mı?​

Tercihin kayda alınmasıyla kimlik, yetki, diğer tanık halleri ve işlemin kendi koşulları ayrı konulardır. Müdürlükten kendi başvurunuz için gereken düzeni açıklamasını isteyin.