Elbirliği mülkiyetinde ortaklığın giderilmesi dilekçesi, yalnız “hissemi istiyorum” cümlesinden oluşmamalıdır. Ortaklığın kaynağını, ilgili kişileri, paylaşılması istenen mal veya hakkı, olayları, delilleri ve açık talebi göstermelidir. Miras ortaklığında, miras payıyla belirli taşınmaz üzerindeki bağımsız payı birbirine karıştırmayın.
Miras bırakanı, güncel mirasçı zincirini ve varsa sonradan ölen mirasçıların belgelerini araştırın. Yalnız eski bir mirasçılık belgesindeki adları aktarmak, bugün doğru kişilerin dosyaya dahil edildiğini göstermeyebilir. Ada-parsel değişmişse eski belgeyle güncel kaydı eşleştirin.
Görev ve yetkiyi yalnız “taşınmaz burada” düşüncesiyle seçmeyin. Ortaklığın giderilmesiyle terekenin paylaşılması ayrımı önemlidir. Eksik veya yanlış talebin sonradan kendiliğinden düzeltileceğini varsaymadan, taraf ve belge kontrolünü başvuru öncesinde tamamlayın.
Önce hangi talebin hazırlanacağını belirleyin
Mirasın paylaşılması, belirli malın paylaştırılması ve elbirliğinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi aynı istem değildir. Türk Medeni Kanunu’nun 642 ve 644. maddeleri farklı yollar düzenler. Dilekçeyi başka dosyadan kopyalamadan, hedefinizin aynen paylaşma mı, koşulları varsa satış mı, yoksa mülkiyet rejiminin dönüşmesi mi olduğunu hukukçuyla netleştirin.Dilekçenin bilgi iskeleti nasıl kurulur?
Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 119. maddesindeki unsurları dosyanıza uyarlayın.| Bölüm | Hazırlanacak bilgi |
|---|---|
| Mahkeme ve taraflar | Uygun mahkeme; tarafların ad, soyad ve adresleri; davacının kimlik numarası; varsa temsilci/vekil bilgileri |
| Konu ve kapsam | Hangi taşınmaz veya hak, kayıt bilgileri ve gereken dava değeri |
| Olaylar | Ortaklığın nasıl oluştuğu ve uyuşmazlığın açık, sıralı anlatımı |
| Deliller | Her olayı destekleyen tapu, mirasçılık ve diğer belgeler |
| Hukuki neden ve talep | Dayanaklar, istenen kararın açık ifadesi ve imza |
Miras bırakanı, güncel mirasçı zincirini ve varsa sonradan ölen mirasçıların belgelerini araştırın. Yalnız eski bir mirasçılık belgesindeki adları aktarmak, bugün doğru kişilerin dosyaya dahil edildiğini göstermeyebilir. Ada-parsel değişmişse eski belgeyle güncel kaydı eşleştirin.
Arabuluculuk ve mahkeme kontrolünü atlamayın
Ortaklığın giderilmesi uyuşmazlıklarında dava açmadan önce arabulucuya başvuru dava şartıdır. Arabuluculuk Daire Başkanlığının açıklaması bu ayrımı gösterir. Başvuru ve sonuç belgelerini hazırlık dosyasına alın; anlaşma sağlanmadıysa dava için gereken son tutanağı da değerlendirin.Görev ve yetkiyi yalnız “taşınmaz burada” düşüncesiyle seçmeyin. Ortaklığın giderilmesiyle terekenin paylaşılması ayrımı önemlidir. Eksik veya yanlış talebin sonradan kendiliğinden düzeltileceğini varsaymadan, taraf ve belge kontrolünü başvuru öncesinde tamamlayın.
