Riskli yapı şerhinin kaldırılması, kaydın dayanağında hangi değişiklik olduğuna göre araştırılır. Yıkımın tamamlanması, güçlendirmenin tamamlanması ve tespit sonucunun itiraz veya yargı kararıyla değişmesi aynı belge yoluna bağlı değildir. Yalnız dilekçe vermeyi sicildeki işlemin tamamlandığı anlamına getirmeyin.
Aynı hüküm, bundan sonra beyanlar hanesine taşınmazın 6306 sayılı Kanun kapsamında olduğuna dair belirtme yapılmasını düzenler. Dolayısıyla “bina yıkıldı, risk şerhi kalktı, dönüşüm mevzuatı tamamen bitti” sonucunu çıkarmayın. Parseldeki uygulamalar kanun kapsamında sürer.
Güçlendirmede yalnız firma teklifinin veya işin bitmiş görünmesinin yeterli olduğunu varsaymayın. Yönetmeliğin 8/7 hükmündeki aşamalar, mevcut güçlendirme rehberinde ayrıca açıklanır. Tespit sonucu değişmişse de kararın gerçekten hangi işlem hakkında ne söylediği görülmelidir; her karar otomatik risksizlik sonucu değildir.
Son aşamada güncel tapu kaydındaki işlemi kontrol edin. Eski şerhin terkini, yeni 6306 belirtmesi ve başka mevcut kısıtlamalar ayrı okunmalıdır. Satış veya yeni yapı planını, yalnız sözlü “kaldırıldı” açıklamasına dayanarak kesinleştirmeyin.
Yıkımdan sonra hangi kayıt yapılır?
4 Şubat 2026 tarihli yönetmelik değişikliği, Uygulama Yönetmeliği’nin 8. maddesinin dokuzuncu fıkrasını yeniledi. Riskli yapı yıkılıp taşınmaz arsa haline geldiğinde, yıkım belgelerine dayanılarak ilgililerin talebi veya Başkanlık/İdare bildirimi üzerine riskli yapı şerhi tapu müdürlüğünce terkin edilir.Aynı hüküm, bundan sonra beyanlar hanesine taşınmazın 6306 sayılı Kanun kapsamında olduğuna dair belirtme yapılmasını düzenler. Dolayısıyla “bina yıkıldı, risk şerhi kalktı, dönüşüm mevzuatı tamamen bitti” sonucunu çıkarmayın. Parseldeki uygulamalar kanun kapsamında sürer.
Diğer kaldırma başvuruları nasıl ayrılır?
| Gelişme | İncelenecek belge zinciri |
|---|---|
| Yıkım | Yıkımın belgesi, talep/bildirim ve tapudaki terkin/sonraki belirtme |
| Güçlendirme | Gerekli karar, proje, ruhsat, tamamlanma ve müdürlüğe başvuru |
| Tespit sonucunun değişmesi | İtiraz/yargı kararı, buna göre yürütülen idari işlem ve tapuya bildirim |
Güçlendirmede yalnız firma teklifinin veya işin bitmiş görünmesinin yeterli olduğunu varsaymayın. Yönetmeliğin 8/7 hükmündeki aşamalar, mevcut güçlendirme rehberinde ayrıca açıklanır. Tespit sonucu değişmişse de kararın gerçekten hangi işlem hakkında ne söylediği görülmelidir; her karar otomatik risksizlik sonucu değildir.
Sonucu hangi kayıttan doğrularsınız?
Dosyayı inceleyen ilgili müdürlük veya yetkili idareden hangi dayanakla hangi bildirimin yapıldığını öğrenin. Yapının açık adresini, ada-parselini, rapor/karar ve başvuru bilgilerini aynı dosyada eşleştirin. Aynı parseldeki başka binanın belgesini kendi yapınızın sonucu saymayın.Son aşamada güncel tapu kaydındaki işlemi kontrol edin. Eski şerhin terkini, yeni 6306 belirtmesi ve başka mevcut kısıtlamalar ayrı okunmalıdır. Satış veya yeni yapı planını, yalnız sözlü “kaldırıldı” açıklamasına dayanarak kesinleştirmeyin.
