Eksik ödeme iddiasında tarafların hesap dökümleri nasıl incelenir?

Konut işleminde eksik ödeme iddiasını incelerken önce iki tarafın aynı borç ve aynı tarih aralığı hakkında konuştuğundan emin olun. Birinin toplam tahsilat listesiyle diğerinin gönderdiği transferlerin toplamını karşılaştırmak tek başına yeterli değildir. İade edilen, farklı işleme ait veya yanlış döneme yazılmış hareketler ayrı görülsün.

Açılış tutarı ve her hareketin dayanağını belirleyin​

Sözleşmedeki bedel ve ödeme planını, sonradan kabul edilmiş değişiklikleri ve önceki uzlaşılmış bakiyeyi aynı dosyada toplayın. “Devir bakiyesi” deniyorsa hangi tarihten ve hangi hesap dökümünden geldiğini açıklatın. Sözleşme bedeline eklenmiş yeni bir kalem varsa nedenini ve dayanağını ayrıca yazın.

Banka hareketinde tarih, tutar, para birimi, gönderen/alıcı ve açıklamayı eşleştirin. Ödeme emri ekranıyla hesabın gerçekleşmiş hareketini aynı sonuç saymayın. Aynı dekontun iki kez listeye girmemesi ve iadenin ayrıca görünmesi için işlem referansını saklayın.

Aritmetik farkı hukuki borç kararı saymayın​

Yalnız varsayımsal kayıt örneği: Aynı borç için kabul edilen tutar 100.000 TL, eşleştirilmiş ve geri dönmemiş ödemeler 60.000 TL ile 25.000 TL olsun. Başka kalem veya düzeltme bulunmadığı varsayımıyla kayıt farkı 15.000 TL'dir. Bu, gerçek bir işlemde faizin, giderin veya tartışmalı ek talebin geçerli olduğuna ilişkin karar değildir.

Farkı açıklamak için önce eksik eşleştirmeyi araştırın. Örneğin bir transfer başka bir kişinin hesabına yapılmışsa, dekontun varlığı yanında tahsil yetkisi de incelenir; üçüncü kişi hesabı rehberi bu ayrı riski açıklıyor.

Birden çok borçta ödemenin hangi kaleme sayıldığını ayrıca sorun​

Türk Borçlar Kanununun 101 ve 102. maddeleri, birden çok borçta ödeme açıklaması, makbuz ve açıklık bulunmayan durumların mahsup düzenini ayrıca ele alır. Bu nedenle “ben en yeni taksiti ödedim” ile alacaklının makbuzunda başka borcun gösterilmesini yalnız Excel satırını değiştirerek çözmeyin. Açıklama, itiraz ve diğer koşulların hukuki etkisini gerektiğinde inceletin.

Son tabloda kabul edilen bakiye, hangi kaleme ait olduğu açıklanamayan hareket ve hukuken itirazlı talep ayrı dursun. Hesap dökümlerini herkese açık mesajda paylaşmayın. Taraflara sunulacak dosyada dayanak belge numaraları ve tarihli açıklamalar bulunsun; kanıtlanmamış bir talebi sırf toplam sütununda yazıyor diye borç kabul etmeyin.

Sık sorulan soru​

İki toplamın farklı olması karşı tarafın yanlış beyanda bulunduğunu kanıtlar mı?​

Önce aynı kapsam ve tarih aralığının, iade/düzeltmelerin ve ödeme eşleştirmesinin kullanıldığını doğrulayın. Hesap farkıyla hukuki sorumluluk ayrı değerlendirilir.