Dış cepheye tabela asılması hangi kullanım koşullarına bağlıdır?

Dış cepheye tabela asılmasında önce uygulamayı tarif edin: hangi cepheye, hangi ölçüde, nasıl sabitlenen ve aydınlatılan bir unsur konulacak? İşyerinin kendi tanıtımıyla binanın başka bir reklam için kullanılması aynı başvuru türü olmayabilir. Cephe üzerindeki kullanım hakkı, bina kararları ve belediye koşulları ayrı incelenir.

Tabelayı sözlü tarifle bırakmayın​

Binanın ve bağımsız bölümün kimliğini, tabelanın yerini ve işaretlendiği geniş açılı cephe fotoğrafını dosyaya koyun. En, boy, çıkıntı, yerden yükseklik ve bağlantı noktaları ölçülü tasarımda gösterilsin. Aydınlatma varsa ışığın yönü ve çevreye etkisi; tesisat ve bakım erişimi de açıklansın. Bunlar başvuruyu hazırlama sorularıdır, her şehir için tek ölçü sınırı değildir.

Cephe kararını belediye izniyle karıştırmayın​

Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesi ortak yerlerdeki inşaat, onarım ve tesisler ile mimari durumun korunmasına ilişkin kurallar içerir. Belirli tabelanın ortak cepheye nasıl müdahale ettiği, yönetim planı ve ilgili hak/karar kapsamı birlikte incelensin. Kiracıya işyeri kiralanmış olmasından bütün dış cephenin sınırsız kullanım yetkisi doğduğunu varsaymayın.

Bina dış cephesinde değişiklik rehberi bu ortak cephe çerçevesini açıklıyor. Tabela dosyasında buna uygulamanın özel türü ve belediye başvurusu eklenir. Bina yönetiminin onayı, belediyenin değerlendirmesinin; belediye başvurusunun yapılması da gerekli özel hukuk rızasının yerine otomatik geçmez.

Belediyeden hangi uygulama türüyle incelendiğini öğrenin​

Örneğin Kadıköy Belediyesinin tabela müracaatları açıklaması, yetki alanındaki başvuruların ve yerinde kontrollerin ilgili reklam/ilan/tanıtım kuralları çerçevesinde incelendiğini anlatır. Sayfanın bağlantı verdiği İstanbul 2017 yönetmelik belgesinin 12. maddesi de bina tanıtım uygulaması ile cephe reklam uygulaması için farklı başvuru başlıkları gösterir; ölçülü tasarım ve konumu gösteren fotoğraflar bu ayrımın somut örnekleridir.

Bu tarihli İstanbul belgesindeki bütün ölçü, süre veya evrakı Türkiye genelinde değişmez liste gibi kullanmayın. Kendi yerinizde yetkili belediyeyi, yürürlükteki düzenlemeyi, uygulama türünü ve varsa koruma/özel alan koşulunu doğrulatın. İstenen muvafakatın kimden ve hangi iş için alınacağı da somut başvuruyla netleşsin.

Teslimi onaylanan tasarımla karşılaştırın​

Uygulanan yer, ölçü, aydınlatma ve bağlantıların incelenen tasarımla aynı olup olmadığını kontrol ettirin. Sonradan boyut veya ışık değişikliği yapılacaksa önce koşulları yeniden sorun. Montaj ve elektrik bağlantısını yetkin ekibe yaptırın; bakım veya söküm sorumluluğu teklif ve iş emrinde belli olsun.

Sık sorulan sorular​

Eski tabela bulunduğu için yenisini aynı yere asabilir miyim?​

Eski kullanım yeni uygulamanın bütün koşulları karşıladığını göstermez. Önce eski izin/karar kapsamıyla yeni tasarımın farkını inceletin.

Kira sözleşmesinde tabela yazması yeterli midir?​

Sözleşmedeki kullanım düzeni; ortak cephe, diğer hak sahipleri ve idari koşullarla birlikte değerlendirilir. Tek cümleden sınırsız kullanım sonucu çıkarmayın.