Cayma parası ne demektir?

Cayma parası, kararlaştırılması halinde taraflara sözleşmeden cayma yetkisi veren para düzenidir. Her “kapora” ödemesi bu nitelikte değildir. Önce sözleşmede ödemenin hangi amaçla verildiğini ve cayma yetkisinin gerçekten kararlaştırılıp kararlaştırılmadığını okuyun.

Caymanın iki taraf için sonucunu ayırın​

Türk Borçlar Kanununun 178. maddesine göre cayma parası kararlaştırılmışsa taraflardan her biri cayabilir. Parayı veren cayarsa verdiğini bırakır; alan cayarsa aldığının iki katını geri verir. Buradaki iki kat, yalnız ilk tutarın üstüne ayrıca iki kat daha eklenmesi değildir.


Bu örnek gerçek bir satışın geçerlilik veya alacak kararı değildir. Önce ilişkinin gerçekten bu hükmün kapsamına girip girmediği belirlenmelidir.

Sadece “kapora” yazılmasıyla aynı sonuca geçmeyin​

Kanunun 177. maddesi, sözleşme yapılırken verilen parayı cayma parası değil, sözleşmenin yapıldığına kanıt sayan bağlanma parası çerçevesini düzenler. Bu ayrım nedeniyle her vazgeçmede kaporanın otomatik yanacağını veya her iadenin iki kat olacağını söylemeyin. Sözleşme metni, ödeme belgesi ve tarafların üzerinde anlaştığı düzen birlikte incelenir.

Taşınmaz satışı söz konusuysa 237. maddedeki resmî şekil koşulları da ayrıca değerlendirilir. Bir dekonta “cayma parası” yazılması, satış veya satış vaadinin bütün şekil koşullarını kendiliğinden tamamlamaz. Uyuşmazlıkta geçerli ilişkinin niteliği ve ödeme talebi dosya üzerinden belirlenmelidir.