Bahçe katı ifadesi hangi proje bilgileriyle birlikte okunmalı?

“Bahçe katı” ilan ifadesini, onaylı projedeki kat adı ve bölüm bilgisiyle birlikte okuyun. Bahçeye çıkılabilmesi, bölümün mutlaka zemin kat olarak kayıtlı olduğunu veya bahçenin o daireye ait bulunduğunu göstermez. Özellikle eğimli arazide dışarıdan görünen kotla teknik kat adını aynı kabul etmeyin.

İlan adını proje kesitindeki yere bağlayın​

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 4. maddesi, zemin katı plan veya yönetmelikte öngörülen kat adedine göre en altta yer alan ve su basman kotunun üzerindeki kat olarak tanımlar. Bodrum katlar ise zemin katın altındaki katlardır. Bu tanımları her ilanın kullandığı “giriş”, “bahçe” veya “yüksek giriş” sözcüğüyle otomatik eşleştirmeyin.

Bağımsız bölüm numarasını, kat planını ve kesiti birlikte isteyin. Kesitte araziyle ilişkinin ve giriş seviyesinin nerede gösterildiği açıklansın. Farklı cephelerden aynı bölümün farklı yükseklikte görünmesi halinde, tek fotoğraftan resmi kat adını kendiniz değiştirmeyin.

Kat adıyla kullanım hakkını ayırın​

Bahçe kullanımı için tapu, proje ve yönetim planı ayrımını ayrıca inceleyin. Satıcının bahçe mobilyası koymuş olması tek başına özel kullanım veya mülkiyet belgesi değildir. Bölümün konut olarak gösterilip gösterilmediğini de oda dekorasyonundan çıkarmayın.

Belgeler arasında farklılık varsa hangi plan sürümünün ve hangi bağımsız bölümün incelendiğini ilgili idare ve yetkin ekiple netleştirin. “Bahçe katı” sözü bir başlangıç tarifidir; satın alınan bölümün alanı, kullanım niteliği ve izin durumunun yerine geçmez.