Bağışta geri alma koşulları hangi belgelerden araştırılır?

Bağışta geri alma koşullarını araştırırken önce bağışlama sözünün verilip verilmediğini, kazandırmanın gerçekleşip gerçekleşmediğini ve hangi sebebe dayanıldığını ayırın. “Fikrimi değiştirdim” açıklamasıyla kanundaki geri alma koşulu aynı değildir. Taşınmaz dosyasında dayanak resmî belge ve güncel sicil birlikte incelenmelidir.

Üç farklı düzenlemeyi ayrı okuyun​

Türk Borçlar Kanunu'nun 295. maddesi, yerine getirilmiş bağışlamada ağır suç, kanuni aile yükümlülüğüne önemli aykırılık ve yüklemeli bağışta haklı neden olmadan yüklemenin yerine getirilmemesi gibi sebepler düzenler. Bir aile tartışmasının bu koşullardan birini oluşturduğunu kendiniz kesinleştirmeyin; olay ve deliller değerlendirilir.

Kanunun 296. maddesi, henüz yerine getirilmeyen bağışlama sözünden dönme ve ifadan kaçınmayı ayrıca ele alır. 292. maddedeki bağışlananın önce ölmesi halinde bağışlayana dönme koşulu da başka bir düzenlemedir. Resmî senette bu koşulun bulunmasıyla sonradan ileri sürülen geri alma sebebini birbirine karıştırmayın.

Öğrenme tarihini bağış tarihinden ayırın​

Kanunun 297. maddesinde bağışlayan için geri alma sebebini öğrendiği günden başlayan bir yıllık süre düzenlenir; ölüm ve mirasçılara geçiş için ayrıca hükümler vardır. Bütün dosyaları tapu devir tarihinden başlayan aynı takvime bağlamayın. Öğrenme iddiasını destekleyen yazışma, bildirim ve diğer kayıtları koruyup somut süre hesabını gecikmeden inceletin.

Bağış ile satış ayrımı başta belirsizse önce işlemin gerçek niteliğini açıklığa kavuşturun. Sonradan bir ödeme veya aile içi anlaşma iddiası bulunması, dosyadaki bütün taleplerin aynı geri alma yoluna girdiğini göstermez.

Sık sorulan sorular​

Geri alma bildirimi tapuyu kendiliğinden eski malike geçirir mi?​

Bildirimin yapılmasıyla sicildeki işlem ve varsa uyuşmazlığın çözümü aynı aşama değildir. Talep, şekil ve gereken hukuki yolu gerçek belgelerle belirleyin; kaydı yok sayarak taşınmaza fiilen el koymayın.