Bağımsız bölüm numarası ile daire kapı numarası neden farklı olabilir?

Tapudaki bağımsız bölüm numarası ile daire kapı numarası aynı şeyi tanımlamak için kullanılan tek bir sıra değildir. İlki sicildeki bölümün onaylı planla bağlantısına, iç kapı numarası ise adresin belirlenmesine ilişkindir. Sayıların farklı olması tek başına yanlış dairenin tapusuna sahip olduğunuzu göstermez; fakat farkı incelemeden doğru yer diye kabul etmek de uygun değildir.

Adres numarasıyla sicil kimliğini ayırın​

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 13. maddesi, bağımsız bölümün tasdikli plandaki numarası ve kütük kaydı arasındaki ilişkiyi düzenler. Yalnız apartman levhasındaki sayıya bakarak sicil kaydını değiştirme kararı vermeyin.

Erbaa Belediyesi'nin numarataj açıklaması, adres tespitiyle hak sahipliğini ayırır; iç kapı ile tapudaki bağımsız bölüm numarası uyuşmadığında bunun tek başına tapuda değişiklik gerektirmediğini belirtir. Bu, her farklılığın hatasız olduğu veya bütün ülkede her başvuruya aynı sonuç verileceği anlamına gelmez.

Sayıdan önce aynı yer bağlantısını doğrulayın​

Varsayımsal olarak tapuda bölüm 12, kapıda 8 yazabilir. Araştırma, iki sayıyı zorla eşitlemek değil; planın 12 numaralı bölümünün numaratajda hangi adrese bağlandığını ve gezdiğiniz yerin o bölüm olduğunu göstermektir. Benzer kapıların bulunduğu katta yalnız satıcının tarifine güvenmeyin.

Eski numarataj veya proje değişikliği iddiası varsa belge tarihlerini birlikte inceleyin. İlgili belediye ve tapu/kadastro biriminden farkın adres kaydında mı, sicil/proje bağlantısında mı bulunduğunu açıklamasını isteyin. Kütük rehberi ana taşınmaz ve bölüm kaydının ayrı bağlantılarını açıklar.

Sık sorulan soru​

Kapıdaki rakamı değiştirirsem bütün kayıtlar düzelir mi?​

Levha değiştirmek resmî sicil veya adres kaydını kendiliğinden düzeltmez. Önce gerçek farkın nedenini belirleyin; gerekli işlem ilgili kayıttan yürütülsün. Kimlik/konum belirsizliği çözülmeden satış dosyasını yalnız numara benzerliğiyle tamamlanmış saymayın.