Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik nasıl incelenir? Parselasyonun temel kavramları

Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmeliği incelerken yalnız parselin son yüzölçümüne bakmayın. Hangi taşınmazın uygulamaya girdiğini, eski kaydın yeni parsele nasıl bağlandığını ve işlemin hangi aşamada olduğunu birlikte okuyun. Özellikle 2025 değişikliklerini içermeyen eski bir kopya, ilan ve dağıtım belgelerinin güncel düzenini göstermeyebilir.

Ana metinle değişiklikleri birlikte kontrol edin​

11 Eylül 2025 tarihli değişiklik, tanımlara PARSİD ve askı dağıtım cetvelini ekler; parselasyon planlarının ilanına ilişkin hükmü de yeniden düzenler. Bu nedenle internette bulunan metnin yalnız başlığına bakarak güncel olduğunu varsaymayın. Metnin tarihini ve ilgili maddeye sonradan gelen değişiklikleri kontrol edin. Eylül metnini incelerken 13 Aralık 2025 düzeltmesini de ekleyin; 9. maddedeki bent atfı ve 38/B maddesindeki alıcı parsel ifadesi bu son düzenlemede düzeltilmiştir.

Temel parselasyon/ifraz/tevhit ayrımı mevcut karşılaştırma rehberinde bulunuyor. Burada ek kontrol, ilan dosyasındaki kavramları somut belgelere bağlamaktır.

PARSİD'i ilan ve başvuru düzeni içinde okuyun​

Yönetmeliğin değişen 26. maddesi, parselasyon planının belediye/valilik askısı, ilgili internet sitesi ve PARSİD'de eş zamanlı ilanını düzenler. Askı paftaları, uygulamaya giren parseller listesi ve askı dağıtım cetveli birlikte ele alınır. Bu, yalnız haritadaki parsel çizgisine bakmaktan daha geniş bir dosya okumasıdır.

Aynı hüküm, bilgi talebi ve itirazların PARSİD üzerinden de yapılabilmesini düzenler. Kendi kaydınızdaki erişim veya bildirim sorununu “işlem yok” diye yorumlamayın; ilgili idareden uygulama kimliğini, ilanı ve başvuru yolunu öğrenin. Bir başka kişinin kişisel bilgisini açık forumda paylaşmadan, kendi işlem belgenizi uygun resmî kanaldan isteyin.

İlk ilanla değişen ilanı karıştırmayın​

Maddede otuz günlük zorunlu askı düzeni ile ön bilgilendirme askısı ayrı tutulur. Ön askı, zorunlu askının yerine geçmez. İtiraz üzerine değişen planda yeniden askı ve etkilenen maliklere tebliğ/muvafakat gibi özel yollar da düzenlenir. Bu nedenle kendi sürenizi bir başkasının ilanından hesaplamayın; dosyanızdaki sürüm ve bildirim tarihlerini uzmanla birlikte değerlendirin.

Kesinleşmeyle tapu tescilini ayırın​

Değişen 26. madde, kesinleşen planın kadastro kontrolü ve tapu tescilini ayrıca anlatır. “Plan onaylandı” bilgisini yeni tapunun oluştuğu veya yapı ruhsatı verildiği sonucuna çevirmeyin. Dosyayı ilk kayıttan tahsis satırına, ardından kontrol/tescil aşamasına kadar izleyin. Tek bir alan farkından kesintinin hukuka uygunluğu veya yeni yapı hakkı hakkında kesin hüküm çıkarmayın.