Aplikasyon krokisi ile çap belgesi arasındaki fark nedir?

Aplikasyon krokisi ile çap belgesini karşılaştırırken önce “çap” denilerek hangi belgenin istendiğini öğrenin. Kadastro plan örneği ile belediyedeki imar çapı aynı dosya değildir. Bir belgenin üzerinde parsel çizilmesi de sınırların arazide teknik olarak uygulanmış olduğunu tek başına göstermez.

Çizimin kaynağı ve yapılan işlem farklıdır​

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin aplikasyon krokisi tanımı, ada/parsellerin arazide aplike edilmesi, varsa sabit tesislerden röperlenmesi ve kenar ölçüleriyle köşe koordinatlarının yazıldığı belgeyi açıklar. Burada yalnız kâğıtta bir şekil bulunmasından farklı bir teknik işlem söz konusudur.

TKGM'nin plan örneği tanımında ise parselin tescilli tapu planından aynen alınan örnek anlatılır. Plan örneği istemekle araziye gidilip sınır noktalarının uygulanmasını istemeyi aynı hizmet kabul etmeyin. Güncel başvuru ve hizmet yolunu yetkili teknik birimden ayrıca öğrenin.

Aynı parsel için farklı soruları sorun​

Örneğin elinizde kadastro çizimi bulunması, komşunun yaptığı çitin doğru çizgide olduğunu kanıtlamaz. Çitin sınırla ilişkisi için gereken teknik incelemeyi araştırın; telefondaki haritadan kendi sınırınızı işaretlemeyin. Aplikasyon yapılması da yapı ruhsatı veya yeni mülkiyet hakkı yaratmaz.

İmar belgesindeki yapı yaklaşma çizgisini mülkiyet sınırıyla eşitlemeyin. Bu üç dosyanın birlikte nasıl okunduğu tapu, çap ve imar belgesi rehberinde açıklanıyor. Buradaki ilk karar, elinizdeki belgenin adından çok hangi soruyu yanıtladığıdır.

Sık sorulan soru​

Çap isteyen yere aplikasyon krokisi götürmem yeterli mi?​

Talep eden kurumdan belgenin tam adını, amacını ve ilgili parseli açıklamasını isteyin. Evrakları birbirinin otomatik karşılığı saymayın; tarih, ada-parsel, düzenleyen birim ve işlem kapsamını eşleştirin.