Apartman kararına itiraz hazırlığında hangi belgeler incelenir?

Apartman kararına itiraz hazırlığında önce hangi kararın, hangi nedenle ve kim tarafından tartışıldığını belirleyin. Yöneticiye dilekçe vermek, kurul kararının mahkemece iptal edilmesiyle aynı işlem değildir. Kararın usulü, içeriği ve size ne zaman ulaştığı ayrı belgelerle araştırılır.

Kararı ve toplantı dosyasını bir araya getirin​

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 29–33. maddeleri, çağrı, toplantı, oy ve karar kaydıyla karara karşı yargı yolunu düzenler. Kararın yalnız panodaki özetini değil, tam metnini ve ilgili eklerini isteyin. Bir sözleşme veya teklif onaylandıysa hangi sürümün karara bağlandığı da belli olsun.


Toplantıda bulunmamakla toplantıya katılıp aykırı oy kullanmak aynı durum değildir. Kanunun 33. maddesinde süre ve başvuru koşulları bu ayrımlarla düzenlenir; yokluk veya mutlak hükümsüzlük iddiası da ayrıca ele alınır. Kendi kararınızı bu özel gruba sayıp bütün süreleri yok saymayın; takvimi belgelerle gecikmeden inceletin.

Kurula itirazla dava hazırlığını ayırın​

Yönetime yaptığınız yazılı başvuruyu ve cevabı saklayın; bu yazışmanın bütün dava sürelerini kendiliğinden koruduğunu varsaymayın. Adalet Bakanlığının dava şartı arabuluculuk açıklaması, kat mülkiyetinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava öncesi arabuluculuk yolunu belirtir. Uygulanacak taraf ve talep kapsamını gerçek karar üzerinden belirleyin.

Kararın uygulanma durumunu da kaydedin​

Henüz teklif aşamasında olan işle sözleşmesi imzalanmış veya ödemesi yapılmış işi ayırın. İptal talebi, gerektiğinde koruma talebi ve ileri sürülen gider/zarar aynı soru değildir.

Sık sorulan soru​

Yönetime itiraz edilince kararın uygulanması durur mu?​

Bir itiraz mesajı gönderilmesinden kararın otomatik durduğu sonucunu çıkarmayın. Dosyayı yönetim planı, toplantı belgeleri ve sonraki işlemlerle birlikte hukukçuya inceletin.