Mehmet
Admin
Aile konutu şerhinin kaldırılmasında önce hangi sebeple terkin istendiği ve tapudaki kaydın dayanağı belirlenir. Evin satılması, eşlerin ayrı adreslerde görünmesi veya boşanma davası açılması hakkında tek cümlelik açıklama, her dosyada aynı kaldırma işlemini doğurmaz. Belgelerin gerçekten neyi karara bağladığını inceleyin.
Önce güncel şerhin metnini, tarihini ve dayanağını alın. Sonra iddia edilen değişikliğin belgesini bununla eşleştirin. Karşı tarafın rızasıyla işlem yapılması, sona erme iddiasının belgelenmesi ve mahkeme kararıyla işlem aynı dosya değildir; hangi yolun uygulanabildiğini tapu birimi ve hukukçuyla belirleyin.
Bu tablo her başvuru için zorunlu tek belge listesi değildir. Özellikle bir adres belgesinden aile konutu niteliğinin mutlaka bittiğini, dava dilekçesinden de kararın kesinleştiğini çıkarmayın. Karar başka bir korumayı kaldırıyorsa bunu aile konutu şerhine otomatik uygulamayın.
Uyuşmazlık sürüyorsa kendiniz aile konutu niteliğinin bittiğine karar vererek kaydı yok saymayın. Terkin dayanağı, temsil yetkisi ve gereken tamamlayıcı belgeler gerçek dosyada açıklığa kavuşsun.
Kaldırma sebebini belgeyle tanımlayın
Tapu Sicili Tüzüğü'nün 69. maddesi, terkinin hak sağlanan kişinin istemine veya yetkili makam/mahkeme kararına dayanması çerçevesini düzenler. Aile konutuna ilişkin özel durum ve uyuşmazlıkta bu genel kuralı, malik her istediğinde tek başına kaldırır şeklinde genişletmeyin.Önce güncel şerhin metnini, tarihini ve dayanağını alın. Sonra iddia edilen değişikliğin belgesini bununla eşleştirin. Karşı tarafın rızasıyla işlem yapılması, sona erme iddiasının belgelenmesi ve mahkeme kararıyla işlem aynı dosya değildir; hangi yolun uygulanabildiğini tapu birimi ve hukukçuyla belirleyin.
Aynı kelime farklı aşamayı gösterebilir
| Sunulan açıklama | Araştırılacak |
|---|---|
| Boşanma var | Dava mı açılmış, karar mı verilmiş; kesinleşme ve hükmün kapsamı ne? |
| Adres değişmiş | Kayıtla gerçek aile kullanımı ve değişikliğin nedeni nasıl ilişkili? |
| Kaldırmaya rıza var | Kimin hangi sıfatla ve hangi işlem için istemi var? |
| Mahkeme kararı sunuluyor | Hangi taşınmaz ve kayıt için ne kararlaştırılmış? |
Bu tablo her başvuru için zorunlu tek belge listesi değildir. Özellikle bir adres belgesinden aile konutu niteliğinin mutlaka bittiğini, dava dilekçesinden de kararın kesinleştiğini çıkarmayın. Karar başka bir korumayı kaldırıyorsa bunu aile konutu şerhine otomatik uygulamayın.
Terkinle diğer kayıtları karıştırmayın
Aynı taşınmazda aile konutu şerhi yanında tedbir veya ipotek bulunabilir. Birinin kaldırılması diğerlerinin de kalktığını göstermez. Kararın ya da istemin hangi kayda yönelik olduğunu açıkça belirtin; işlem sonrasında güncel tapuda yalnız ilgili terkinin gerçekleşip gerçekleşmediğini kontrol edin.Uyuşmazlık sürüyorsa kendiniz aile konutu niteliğinin bittiğine karar vererek kaydı yok saymayın. Terkin dayanağı, temsil yetkisi ve gereken tamamlayıcı belgeler gerçek dosyada açıklığa kavuşsun.
