İkinci el konteyner ev fiyatlarında korozyon ve taşıma maliyeti

İkinci el konteyner evin fiyatını değerlendirirken önce yeni üretilmiş bir yaşam modülünün mü, yoksa yük konteynerinden dönüştürülmüş bir yapının mı satıldığını belirleyin. Belge ve taşıma dosyası bu ayrımla başlar. Yeni boya, görünür yüzey hakkında fikir verebilir; alttaki korozyonun kapsamını veya yapının yeni kullanım için uygunluğunu tek başına açıklamaz.

Ürün kimliğini eski kullanım dosyasıyla eşleştirin​

Üretici/model, varsa seri veya konteyner numarası, mevcut plan ve sonradan yapılan değişiklikleri isteyin. Duvar veya çatıya açılan boşluklar, eklenen tesisat ve iç kaplama işi belgelensin. Modülün ilan fotoğrafıyla sunulan belgenin aynı ürüne ait olduğunu kontrol edin. Yeni yaşam modülünde deniz konteyneri plakası bulunmaması tek başına kusur kanıtı değildir.

Yük konteynerinden dönüşümde CSC plakası gösteriliyorsa kapsamını doğru okuyun. BIC'nin CSC açıklaması, bu sistemi konteynerlerin taşınması ve elleçlenmesi güvenliği bağlamında tanımlar. Dolayısıyla bu plakayı sonradan yapılan konut dönüşümünün, yalıtımın veya yerleşim dosyasının onayı gibi kullanmayın. Belgenin gösterdiği işlevle satın alınan kullanım farklı olabilir.

Korozyonu boya bedeliyle kapatmayın​

Görünen pasın nerede olduğunu, önceki onarımları ve iç kaplama nedeniyle görülemeyen noktaları inceleme dosyasına yazdırın. Alt bölüm, bağlantı noktaları ve kapı/pencere çevresindeki durum yetkin ekipçe değerlendirilsin. Fotoğraf üzerinden sağlamlık veya kalan kullanım ömrü belirlemeyin; kullanıcı metal kazıma, delme veya yük deneyiyle teşhis yapmaya çalışmamalıdır.

BIC, CSC plakasının geçerliliğini de konteynerin iyi durumda olmasıyla birlikte ele alır. Bu nedenle “plaka var, inceleme gereksiz” yaklaşımı doğru değildir. Konut kullanımına ilişkin teknik uygunluk ve varsa dönüşüm projesi ayrıca incelensin. Belirsiz hasarı yalnız yeni boya teklifinin içine gizlemeyin.

Taşıma fiyatını tamamlanmış yük için alın​

İlanın dış ölçüsüyle güncel modülün ölçü ve ağırlığı aynı kalmış olmayabilir. İç kaplama, ekipman veya ek parçalar varsa nakliyeciye bildirilsin. Eski bir boş yük konteyneri verisini, içine yaşam donanımı eklenmiş yapının gerçek ağırlığı yerine kullanmayın. Kaldırma ve taşıma uygunluğunu ilgili ekipler belirlesin.

Araç yaklaşımı, yükleme, vinç, indirme ve yeni sahadaki erişim ayrı görülsün. Yalnız kilometre başına verilen bedeli tüm taşıma işi saymayın. Güzergâh ve çalışma yeri için gereken koşulları nakliyeciyle netleştirin; hasarlı ürünü taşımanın mümkün olması, konut olarak kullanımının uygun olduğu anlamına gelmez.

Bedeli inceleme tamamlanma durumuyla karşılaştırın​

Satın alma, teknik inceleme, tanımlanmış onarım, taşıma ve yeni saha işlerini ayrı satırlara yazın. Bir teklifte korozyon giderimi yalnız yüzey boyasıyken diğerinde daha kapsamlı onarım varsa fiyatları eşitlemeyin. Henüz görülemeyen hasarın bedelini sıfır saymak yerine inceleme sonrası fiyatlanacak kalem olarak bırakın.

Genel yerleşim ve dış bağlantı kapsamını konteyner ev rehberindeki sorularla tamamlayabilirsiniz. İkinci elde ek karar, ürünün eski belgelerinin bugünkü dönüşüm ve hasar durumunu ne ölçüde açıkladığını görmektir. Koşullar netleşmeden düşük ilan bedelini bitmiş ev maliyeti olarak değerlendirmeyin.

Sık sorulan sorular​

CSC plakası konteyner evin oturuma uygun olduğunu gösterir mi?​

Plakanın taşıma/elleçleme kapsamını konut dönüşümüne ait teknik ve idari dosyadan ayırın.

Yeni boya yapılmışsa korozyon giderilmiş sayılır mı?​

Onarımın kapsamını ve mevcut durumu inceletin. Yüzey görünümü tek başına yeterli değildir.