Elektrik tesisat projesi konut incelemesinde ne işe yarar?

Elektrik tesisat projesi, konut incelemesinde yalnız “elektrik var mı?” sorusunu yanıtlayan belge değildir. Tasarlanan tesisat düzeninin hangi bina ve mimari çözüm için hazırlandığını araştırmaya yarar. Abonelik veya faturanın bulunmasıyla projenin ve bugünkü tesisatın birbirine uygun olması farklı kontrollerdir.

Projenin hangi yapıya ait olduğunu doğrulayın​

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 57/8 hükmü, elektrik tesisat projesini mimari projeye uygun kuvvetli ve zayıf akıma ilişkin iç tesisat projeleri olarak tanımlar. Aynı maddenin 10. fıkrası proje bilgi tablosunda taşınmaz ve yapı bilgilerini düzenler. Bu nedenle ilk kontrol, elinizdeki dosyanın gerçekten incelediğiniz yapıya ve ilgili proje sürümüne ait olmasıdır.

Ada/parsel, yapı kimliği, proje müellifi, tarih ve mevcut onay/değişiklik bağlantısını açıklatın. Başka blok için düzenlenen pafta veya ilk projeden sonra değişmiş bir daire planı aynı kapsam sayılmasın. İlgili idarede ve bina dosyasında hangi onaylı belgelerin bulunduğunu öğrenin.

Paftada görüneni yerinde yapılmış kabul etmeyin​

Proje, uygulama ve güncel bakım/kontrol kayıtları ayrı belgelerdir. Satıcı “tesisat yenilendi” diyorsa hangi tarihte, hangi kapsamda ve kim tarafından iş yapıldığını sorun. Yeni priz kapağı veya sigorta etiketi, duvar içindeki bütün düzenin yenilendiğinin kanıtı değildir.

Gerekli yerinde incelemeyi uygun elektrik uzmanına bırakın. Pano açmak, iletkeni sökmek veya güvenlik düzeneğini devre dışı bırakarak denemek alıcının belge kontrolünün parçası değildir. Projenin varlığından elektrik güvenliği sertifikası sonucu çıkarmayın.

Tadilat düşünüyorsanız yeni isteği projeciye gösterin​

Mutfak yerini değiştirme, başka bir mekâna cihaz ekleme veya kullanım amacını dönüştürme planını mevcut dosyaya ekleyin. Hangi proje ve uygulama kontrolünün gerektiği işin kapsamıyla belirlensin. Genel tadilat rehberindeki iş tanımını, elektrik incelemesiyle aynı değişiklik listesine bağlayın.

Alım dosyasında eksik proje veya açıklanamayan değişiklik varsa bunu “tesisat iyi görünüyor” diye kapanmış saymayın. İdare ve ilgili uzmanla hangi kaydın veya incelemenin tamamlanacağı belirli olsun; mevcut bilgiyi ve belirsizliği ayrı yazın.

Sık sorulan soru​

Elektrik aboneliği bulunması proje ve tesisat uygunluğunu kanıtlar mı?​

Abonelik hizmetiyle tasarım/uygulama ve mevcut tesisat incelemesi farklıdır. Kendi yapı dosyası ve uzman kontrolü üzerinden ilerleyin.