Nilay Çalışkan
Kayıtlı Üye
Kocaeli’nde bir parselin güncel imar planını kontrol etmek için Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’nin imar planı ilanları ile Bakanlığın e-Plan ekranını aynı kayıt üzerinden karşılaştırın. Büyükşehir Belediyesi listesindeki ilçe, mahalle, plan ölçeği, ada/parsel, meclis kararı ve askı tarihlerini not edin. Ardından e-Plan’da aynı alana ait harita, plan paftası ve plan belgesini açarak kullanım kararının ve sınırların uyuşup uyuşmadığına bakın.
Araştırmayı yalnız ada ve parsel numarasıyla sınırlamayın. Kayıtta 1/1000 uygulama imar planı mı, 1/5000 veya başka bir nazım plan mı bulunduğunu ayırın. Plan notları, lejant ve pafta birlikte okunmalıdır. Bir parselin plan kaydında görünmesi, doğrudan yapı ruhsatı alınabileceği anlamına gelmez; imar durumu, parselasyon, yapılaşma şartları ve ruhsat süreci ayrıca değerlendirilir.
Pratik bir dosyada şu sırayı izleyebilirsiniz:
Örneğin Gebze’de bir parsel belediye listesinde 1/1000 plan değişikliğiyle görünüyorsa, e-Plan haritasında sınırın parselin tamamını mı yoksa bir bölümünü mü kapsadığı ayrıca kontrol edilmelidir. Ekranlar arasında fark varsa işlem kararı vermeden önce ilgili resmî kaydın güncel durumunu teyit edin.
Kaynaklar: Kocaeli Büyükşehir Belediyesi İmar Planları · Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı CBS ve e-Plan · Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği — Adalet Bakanlığı güncel metni · Danıştay — İmar Kanunu 8. madde kapsamında onay ve askı ayrımı
Kontrol tarihi: 31 Ekim 2026.
Araştırmayı yalnız ada ve parsel numarasıyla sınırlamayın. Kayıtta 1/1000 uygulama imar planı mı, 1/5000 veya başka bir nazım plan mı bulunduğunu ayırın. Plan notları, lejant ve pafta birlikte okunmalıdır. Bir parselin plan kaydında görünmesi, doğrudan yapı ruhsatı alınabileceği anlamına gelmez; imar durumu, parselasyon, yapılaşma şartları ve ruhsat süreci ayrıca değerlendirilir.
Pratik bir dosyada şu sırayı izleyebilirsiniz:
- İlçe, mahalle, ada/parsel ve karar numarasını kaydedin.
- Planın ölçeğini ve askı tarihlerini karşılaştırın.
- e-Plan haritasında parselin plan sınırındaki konumunu inceleyin.
- Pafta ve plan notlarını indirip aynı dosyada saklayın.
Örneğin Gebze’de bir parsel belediye listesinde 1/1000 plan değişikliğiyle görünüyorsa, e-Plan haritasında sınırın parselin tamamını mı yoksa bir bölümünü mü kapsadığı ayrıca kontrol edilmelidir. Ekranlar arasında fark varsa işlem kararı vermeden önce ilgili resmî kaydın güncel durumunu teyit edin.
Kaynaklar: Kocaeli Büyükşehir Belediyesi İmar Planları · Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı CBS ve e-Plan · Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği — Adalet Bakanlığı güncel metni · Danıştay — İmar Kanunu 8. madde kapsamında onay ve askı ayrımı
Kontrol tarihi: 31 Ekim 2026.
