Bir parselde ada ve parsel bilgisini doğrulamanın ilk adımı, ilandaki konumu TKGM Parsel Sorgulama’daki resmî kayıtla eşleştirmektir. İlan adresi; il, ilçe, mahalle veya köy, ada ve parsel bilgileriyle birlikte kontrol edilmelidir.
Pratik bir sıra şöyle kurulabilir:
Bu kayıt, ilanla kadastro verisinin aynı taşınmazı gösterip göstermediğini anlamaya yardımcı olur; ancak imar hakkını veya yapılaşma iznini kanıtlamaz. Tapu niteliği ile imar kullanım kararı da aynı veri değildir. Örneğin ilanda “arsa” yazan varsayımsal bir taşınmaz, Parsel Sorgu’da farklı bir nitelikle görünebilir. Bu durumda ilan bilgisi açıklığa kavuşturulmalı, doğrudan yapılaşma sonucu çıkarılmamalıdır.
Parsel Sorgu malik adı veya T.C. kimlik numarasıyla mülkiyet sahibi aramak için kullanılmaz. Mülkiyet bilgisi gerekiyorsa yetkili tapu hizmetleri incelenmelidir. Böylece kadastro doğrulaması, imar araştırması ve mülkiyet incelemesi ayrı aşamalarda yürütülür.
Kaynaklar: TKGM Parsel Sorgulama
Kontrol tarihi: 31 Ekim 2026.
Pratik bir sıra şöyle kurulabilir:
- İlandaki kimlik bilgilerini TKGM Parsel Sorgulama’ya girin.
- Harita konumunu, komşu parselleri, yüzölçümünü, niteliği ve pafta bilgisini not edin.
- İlanın gösterdiği yer ile sistemdeki parselin konumunu karşılaştırın.
- Koordinat veya harita katmanlarını yalnızca ön inceleme olarak değerlendirin.
- Sonrasında belediyenin güncel plan ve imar durumu hizmetinden kullanım kararını ayrıca araştırın.
Bu kayıt, ilanla kadastro verisinin aynı taşınmazı gösterip göstermediğini anlamaya yardımcı olur; ancak imar hakkını veya yapılaşma iznini kanıtlamaz. Tapu niteliği ile imar kullanım kararı da aynı veri değildir. Örneğin ilanda “arsa” yazan varsayımsal bir taşınmaz, Parsel Sorgu’da farklı bir nitelikle görünebilir. Bu durumda ilan bilgisi açıklığa kavuşturulmalı, doğrudan yapılaşma sonucu çıkarılmamalıdır.
Parsel Sorgu malik adı veya T.C. kimlik numarasıyla mülkiyet sahibi aramak için kullanılmaz. Mülkiyet bilgisi gerekiyorsa yetkili tapu hizmetleri incelenmelidir. Böylece kadastro doğrulaması, imar araştırması ve mülkiyet incelemesi ayrı aşamalarda yürütülür.
Kaynaklar: TKGM Parsel Sorgulama
Kontrol tarihi: 31 Ekim 2026.
