Taşınmaz alımından önce temsil veya vekâlet belgesini, yetkinin kapsamını ve işlem makamınca kabul edilip edilmediğini resmî kanaldan doğrulayarak incelemek gerekir.
Önce belgenin düzenlenme tarihini, vekilin kim olduğunu, hangi taşınmaz veya işlem için yetki verildiğini ve satışla ilgili açık bir yetki bulunup bulunmadığını ayrı ayrı kaydedin. Emlak danışmanına verilen ilan, pazarlama ya da emlakçı yetkilendirmesi, kendiliğinden malik adına mülkiyet devri yapma yetkisi anlamına gelmez. Bu belgeleri aynı dosyada tutmak, fakat amaçlarını birbirine karıştırmamak önemlidir.
İşlem kontrolü
Örneğin, bir malik taşınmazını pazarlaması için danışmana yetki vermiş, fakat satış işlemi için ayrıca vekil belirlememiş olsun. Bu durumda ilan yetkisini satış vekâleti gibi dosyalamak doğru olmaz. Belgenin işlem makamınca kabulü ve gerekli belgeler işlem türüne göre değişebileceğinden, kayıtları başvuru öncesinde resmî kanaldan teyit edip saklamak daha sağlıklı bir yöntemdir.
Kaynaklar: TKGM Web Tapu hizmeti ve başvuru işlemleri · Türk Medeni Kanunu — mülkiyet, paylaşma ve tapu sicili
Kontrol tarihi: 31 Ekim 2026.
Önce belgenin düzenlenme tarihini, vekilin kim olduğunu, hangi taşınmaz veya işlem için yetki verildiğini ve satışla ilgili açık bir yetki bulunup bulunmadığını ayrı ayrı kaydedin. Emlak danışmanına verilen ilan, pazarlama ya da emlakçı yetkilendirmesi, kendiliğinden malik adına mülkiyet devri yapma yetkisi anlamına gelmez. Bu belgeleri aynı dosyada tutmak, fakat amaçlarını birbirine karıştırmamak önemlidir.
İşlem kontrolü
- Vekâlet veya temsil belgesinin tarihini ve taraflarını yazın.
- Yetkinin satış, başvuru veya yalnızca pazarlama amacı taşıyıp taşımadığını ayırın.
- Web Tapu başvurusunda işlem türüne uygun taraf ve belge bilgilerinin girildiğini kontrol edin.
- Çevrim içi başvurunun mülkiyet devrini tamamlamadığını, ıslak imza gereken aşama için bildirilen randevunun ayrıca takip edilmesi gerektiğini unutmayın.
Örneğin, bir malik taşınmazını pazarlaması için danışmana yetki vermiş, fakat satış işlemi için ayrıca vekil belirlememiş olsun. Bu durumda ilan yetkisini satış vekâleti gibi dosyalamak doğru olmaz. Belgenin işlem makamınca kabulü ve gerekli belgeler işlem türüne göre değişebileceğinden, kayıtları başvuru öncesinde resmî kanaldan teyit edip saklamak daha sağlıklı bir yöntemdir.
Kaynaklar: TKGM Web Tapu hizmeti ve başvuru işlemleri · Türk Medeni Kanunu — mülkiyet, paylaşma ve tapu sicili
Kontrol tarihi: 31 Ekim 2026.
