Gözde Özsoy
Kayıtlı Üye
Konut satın almadan önce parseli, güncel tapu kayıtlarındaki kısıtları, DASK’ı ve tapu başvurusunu birbirinden bağımsız olarak kontrol edin. Tek bir belge bu dört kontrolün yerini tutmaz.
Önce il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerini TKGM Parsel Sorgulama’da inceleyin. Haritadaki konumun, yüzölçümünün ve taşınmaz niteliğinin satıcıdan alınan bilgilerle uyumlu olup olmadığına bakın. Bu ekran malik adı veya T.C. kimlik numarasıyla sorgulama yapılacak bir hizmet değildir; kişisel tapu bilgileri için e-Devlet Tapu Bilgilerim ekranı kullanılmalıdır.
Ardından güncel tapu kaydında haciz ve diğer kısıtlayıcı kayıtları kontrol edin. Haczin kaldırıldığı söyleniyorsa kaynağı, tesis tarihi ve yevmiye numarasıyla birlikte elektronik fek veya terkin bilgisinin kayda yansıyıp yansımadığı doğrulanmalıdır. Sadece borcun ödendiği yönündeki açıklama yeterli değildir.
DASK poliçesinin satış tarihinde geçerli olduğunu ve konutun gerçek brüt yüzölçümü ile yapı tarzı bilgilerinin poliçeyle uyumunu inceleyin. Tapu Müdürlüğü geçerli poliçeyi kontrol eder; çevrim içi başvuru ise satışın tamamlandığı anlamına gelmez. Web Tapu’da doğru işlem türü, taşınmaz ve taraf bilgileri girilmeli, eksik belge veya randevu bildirimleri takip edilmelidir.
Örneğin varsayımsal bir taşınmazda parsel bilgileri doğru olsa da haczin terkini güncel kayda yansımamışsa tapu randevusunu yalnızca satıcının takvimine göre kesinleştirmeyin. Bu liste, hukuki danışmanlık veya değerleme raporu değil, işlem öncesi resmî kayıtları düzenli doğrulama çerçevesidir.
Kaynaklar: TKGM Parsel Sorgulama · TKGM E-Haciz Hizmeti · TKGM E-Terkin Hizmeti · TKGM Web Tapu hizmeti ve başvuru işlemleri · DASK Sıkça Sorulan Sorular
Kontrol tarihi: 31 Ekim 2026.
Önce il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerini TKGM Parsel Sorgulama’da inceleyin. Haritadaki konumun, yüzölçümünün ve taşınmaz niteliğinin satıcıdan alınan bilgilerle uyumlu olup olmadığına bakın. Bu ekran malik adı veya T.C. kimlik numarasıyla sorgulama yapılacak bir hizmet değildir; kişisel tapu bilgileri için e-Devlet Tapu Bilgilerim ekranı kullanılmalıdır.
Ardından güncel tapu kaydında haciz ve diğer kısıtlayıcı kayıtları kontrol edin. Haczin kaldırıldığı söyleniyorsa kaynağı, tesis tarihi ve yevmiye numarasıyla birlikte elektronik fek veya terkin bilgisinin kayda yansıyıp yansımadığı doğrulanmalıdır. Sadece borcun ödendiği yönündeki açıklama yeterli değildir.
DASK poliçesinin satış tarihinde geçerli olduğunu ve konutun gerçek brüt yüzölçümü ile yapı tarzı bilgilerinin poliçeyle uyumunu inceleyin. Tapu Müdürlüğü geçerli poliçeyi kontrol eder; çevrim içi başvuru ise satışın tamamlandığı anlamına gelmez. Web Tapu’da doğru işlem türü, taşınmaz ve taraf bilgileri girilmeli, eksik belge veya randevu bildirimleri takip edilmelidir.
Örneğin varsayımsal bir taşınmazda parsel bilgileri doğru olsa da haczin terkini güncel kayda yansımamışsa tapu randevusunu yalnızca satıcının takvimine göre kesinleştirmeyin. Bu liste, hukuki danışmanlık veya değerleme raporu değil, işlem öncesi resmî kayıtları düzenli doğrulama çerçevesidir.
Kaynaklar: TKGM Parsel Sorgulama · TKGM E-Haciz Hizmeti · TKGM E-Terkin Hizmeti · TKGM Web Tapu hizmeti ve başvuru işlemleri · DASK Sıkça Sorulan Sorular
Kontrol tarihi: 31 Ekim 2026.
