Boş tahliye taahhütnamesi imzaladım, ne yapmalıyım?

Boş tahliye taahhütnamesi imzaladıysanız önce belgenin bir örneğini, hangi alanların boş olduğunu ve ne zaman imzalandığını gösteren kayıtları toplayın. “Boştu, bu yüzden kesin geçersizdir” varsayımıyla beklemeyin. Belgenin sonradan doldurulması, imzanın kime ait olduğu, kiralananın teslim zamanı ve tarafların iddialarının nasıl ispatlanacağı birlikte değerlendirilir.

Önce dört tarihi ayırın​

Kira sözleşmesinin imzalandığı gün, evin fiilen teslim edildiği gün, taahhüdün imzalandığı gün ve belgede yazan tahliye günü aynı şey değildir. Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesi, kiralananın tesliminden sonra verilen yazılı boşaltma taahhüdünü düzenler.


Elinizde imza anına ait fotoğraf, size verilmiş nüsha veya ilgili yazışma varsa özgün haliyle koruyun. Sonradan doldurulan nüshayla karşılaştırırken değiştiğini düşündüğünüz alanları ayrı not edin. Belgenin üzerine yeni tarih veya açıklama ekleyerek eski durumu değiştirmeyin.

Boş imza neden ayrıca ispat sorunu yaratır?​

Resmî yargı kararlarında, belgenin boş verildiği ve anlaşmaya aykırı doldurulduğu savunmasının nasıl kanıtlandığı tartışılır. Bazı uyuşmazlıklarda yalnız boş imzalandığını söylemek yeterli bulunmamıştır. Bu nedenle her boş taahhüdün otomatik hükümsüz olduğu veya her durumda geçerli olduğu şeklinde tek cümlelik sonuçlara güvenmeyin.

İmzanın size ait olmadığını ileri sürmek ile size ait imzanın üstünün sonradan farklı doldurulduğunu söylemek farklı iddialardır. Gerçekte ne olduğunu açıkça anlatın; size ait imzayı inkâr etmek gibi dosyanızla çelişen hazır savunmaları kullanmayın.

İhtar veya icra evrakı geldiyse​

Belgenin tamamını ve tebligat zarfını saklayın. Dosya numarasını, işlemi yapan makamı ve tebliğ tarihini belirleyin. İtiraz ve savunma yolları evrakın türüne göre değişebileceğinden süreyi, belgedeki bilgiler ve dosya üzerinden gecikmeden kontrol ettirin.

Kiraya verene mesaj göndermeniz veya bir ihtar çekmeniz, mevcut icra dosyasında gereken başvurunun yerine kendiliğinden geçmez. “Geri aldım” diye yazılmış bir mesajın taahhüdü her durumda ortadan kaldırdığını da düşünmeyin. Belge ve kronolojinizle kira uyuşmazlıklarını değerlendiren bir avukata başvurmak, doğru usulü ve delilleri belirlemenize yardımcı olur.

Sık sorulan sorular​

Taahhüt başka kişinin el yazısıyla doldurulduysa tek başına geçersiz olur mu?​

Yalnız el yazısının farklı olması üzerinden kesin sonuç çıkarılmaz. İmza, belgenin verilme koşulları ve ileri sürülen iddianın delilleri birlikte incelenir.

Belgenin örneği elimde yoksa ne yapmalıyım?​

Varsa takip veya dava dosyasına sunulan nüshayı inceleyin; belgenin hangi içerikle kullanıldığını öğrenin. Elinizdeki sözleşme, teslim ve yazışma kayıtlarını da bu nüshayla birlikte değerlendirin.