Aile konutu şerhi dilekçesinde hangi bilgiler bulunmalı?

Aile konutu şerhi talebinde, başvuran eşin kimliğiyle şerh istenen taşınmazı ve aile konutu olarak kullanılan adresi açıkça eşleştirin. Yalnız “eşimin evine şerh konulsun” yazmak, hangi kayıt için hangi belgeye dayanıldığını açıklamaz. Dilekçeyle birlikte gereken dayanakların da bulunması gerekir.

Talebin hukuki dayanağı nedir?​

Türk Medeni Kanununun 194. maddesi, aile konutu olarak kullanılan taşınmazın maliki olmayan eşin tapu müdürlüğünden gerekli şerhi istemesini düzenler. Bu başvuru, evin mülkiyetinin başvuran eşe geçirilmesi değildir.

Kiralanan aile konutu için kiraya verene yapılan bildirim de aynı tapu işlemi değildir. Talebin konusu ve taşınmaz üzerindeki hakkın türü baştan belirlenmelidir.

Hazırlık dosyasında hangi bilgiler bulunur?​

Bu tablo hazırlık içindir; her somut başvurunun eksiksiz belge listesi olarak kullanılmaz. Talebi açıklayan tarih ve imza ile sunulan ekler dosyada anlaşılır olsun. Kişisel kimlik ve adres belgelerini herkese açık örnek dilekçeye veya forum mesajına eklemeyin.

Yerleşim yeri ve medeni hâl belgelerini ayırın​

Tapu Sicili Tüzüğünün 49. maddesi, merkezi nüfus sisteminden veya nüfus müdürlüğünden alınan yerleşim yeri belgesiyle medeni hâli gösteren nüfus kayıt örneğini arar. Evliliği gösteren bilgi, kullanılan adresin hangi tapu kaydı olduğunu tek başına açıklamaz.

TKGM’nin aile konutu hakkındaki resmî görüşünde de adresle ada-parselin eşleştirilmesi önem taşır. Kapı numarası değişmiş veya tapudaki tanım farklıysa hangi tamamlayıcı tespitin gerektiğini tapu biriminden öğrenin; benzer adresi kesin eşleşme saymayın.

Başvurudan sonra ne izlenir?​

Başvuru kaydını ve varsa eksikliği takip edin. Dilekçenin verilmesini şerhin işlendiği veya taşınmazla ilgili her uyuşmazlığın çözüldüğü şeklinde yorumlamayın. Sonuçta doğru taşınmaz üzerindeki güncel kaydı ayrıca kontrol edin.