Yapı tatil tutanağı, ruhsatsız veya ruhsat/projeye aykırı imalatın tespiti ve inşaatın durdurulması sürecindeki belgedir. Yapı kullanma izin belgesi ya da yalnız çalışma gününü gösteren bir şantiye kaydı değildir. Tutanakta hangi yapının, hangi bölümünün ve hangi mevcut durumunun tarif edildiğini okuyarak başlayın.
Durdurma, yapı tatil zaptının yapı yerine asılmasıyla yapı sahibine tebliğ edilmiş sayılır. Bu nedenle “bana elden verilmedi” açıklamasını bütün bildirim ve süre sorusunun cevabı saymayın; asılma ve ilgili bildirim kayıtlarını dosyadan inceletin.
Örneğin yalnız sonradan kapatılmış bir bölüm tarif ediliyorsa, bunu bütün binanın aynı durumda olduğu iddiasına dönüştürmeyin. Tersine, satıcının “küçük bir ek” sözüyle tutanağın kapsamını daraltmayın. Ek çizim ve fotoğrafların hangi yere ait olduğu açıklansın.
Güncel dosya aşamasını idareden, başvuru yolunu ve süre etkisini hukukçudan belgelerle öğrenin. Mühre müdahale ederek veya çalışmaya devam ederek sonucu kendiniz uygulamayın. Sonraki kararın kapsamı için yıkım kararı araştırma rehberini birlikte kullanabilirsiniz.
Tespit, durdurma ve yıkım kararını ayırın
İmar Kanunu'nun 32. maddesi, ilgili durumda inşaatın o anki halinin tespitini, yapının mühürlenmesini ve inşaatın durdurulmasını düzenler. Sonraki ruhsata uygun hale getirme/ruhsatlandırma incelemesi ve yıkım kararı aynı belgenin adı değildir. Bir tutanak görülmesinden bütün sonraki işlemlerin tamamlandığı sonucu çıkmaz.Durdurma, yapı tatil zaptının yapı yerine asılmasıyla yapı sahibine tebliğ edilmiş sayılır. Bu nedenle “bana elden verilmedi” açıklamasını bütün bildirim ve süre sorusunun cevabı saymayın; asılma ve ilgili bildirim kayıtlarını dosyadan inceletin.
Hangi kayıtları karşılaştırırsınız?
| Belge | Kontrol |
|---|---|
| Tutanak ve ekleri | Tarih, yapı/imalat kimliği ve tespit edilen durum |
| Ruhsat ve onaylı proje | Tespitin karşılaştırıldığı izin ve proje sürümü |
| Bildirim | Asılma ve diğer bildirim belgeleri |
| Sonraki inceleme/karar | Başvuru, uygunluk incelemesi, mühür ve varsa yıkım işlemi |
Örneğin yalnız sonradan kapatılmış bir bölüm tarif ediliyorsa, bunu bütün binanın aynı durumda olduğu iddiasına dönüştürmeyin. Tersine, satıcının “küçük bir ek” sözüyle tutanağın kapsamını daraltmayın. Ek çizim ve fotoğrafların hangi yere ait olduğu açıklansın.
Başvuru ile izin sonucunu karıştırmayın
Ruhsat başvurusu yapılması, aykırılığın idarece giderilmiş bulunduğu veya mührün kaldırıldığı anlamına gelmez. Kanun, ruhsata bağlanamayacağı ya da aykırılığın giderilemeyeceği tespit edilen yapılar için ayrıca hüküm içerir; bütün dosyalarda aynı bekleme ve çözüm sonucunu varsaymayın.Güncel dosya aşamasını idareden, başvuru yolunu ve süre etkisini hukukçudan belgelerle öğrenin. Mühre müdahale ederek veya çalışmaya devam ederek sonucu kendiniz uygulamayın. Sonraki kararın kapsamı için yıkım kararı araştırma rehberini birlikte kullanabilirsiniz.
