Yapı ruhsatındaki müteahhit bilgisini doğrularken reklam markasından veya şantiyedeki tabela adından başlamayın. Ruhsatın hangi kişi ya da şirket adına hangi sıfatla düzenlendiğini belirleyin. Aynı grupta benzer ad taşıyan şirketler bulunması, sözleşmeyi imzalayanla ruhsattaki müteahhidin aynı kişi olduğunu göstermez.
Planlı alanlar bakımından Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin 57. maddesi, proje bilgi tablosunda yapı sahibi, yapı müteahhidi, proje ve denetim sorumlularını ayrı gösterir. Bu sıfatları tek “firma” başlığında birleştirmeyin. Yapı sahibi veya satış temsilcisi olmak, aynı dosyada müteahhit olmakla aynı değildir.
Sorguda bir numara bulunmasını, her büyüklükte işi üstlenme veya incelenen binanın kusursuz olduğu garantisi saymayın. Aynı kişinin kaydıyla doğru ruhsatın bağlantısını ilgili idareye doğrulatın. Bugünkü durumla ruhsatın düzenlendiği tarihteki durumu da karıştırmayın; gerekli geçmiş kayıt sorusunu açıkça belirtin.
Müteahhidin imza veya tamamlanma sorunları için iskân dosyası rehberi farklı aşamayı açıklar. Buradaki kontrolün sonucu, binanın ruhsat dosyasıyla üstlenen kişinin kimliğini doğru bağlamaktır; tek sorgu bütün teknik ve hukuki incelemenin yerine geçmez.
Doğru ruhsatı ve tarafı belirleyin
İlgili idarenin dosyasındaki ruhsatın tarihini, numarasını, ada-parsel ve yapı bilgilerini alın. Sonradan değişiklik yapılmışsa son dosyayla önceki belgeyi ayırın. Satıcının gösterdiği tek sayfanın başka blok, parsel veya eski işlem için olup olmadığını kontrol edin.Planlı alanlar bakımından Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin 57. maddesi, proje bilgi tablosunda yapı sahibi, yapı müteahhidi, proje ve denetim sorumlularını ayrı gösterir. Bu sıfatları tek “firma” başlığında birleştirmeyin. Yapı sahibi veya satış temsilcisi olmak, aynı dosyada müteahhit olmakla aynı değildir.
| Eşleştirme | Aranacak |
|---|---|
| Ruhsat kimliği | Doğru parsel/blok ve belge tarihi |
| Müteahhit | Gerçek kişi veya şirketin tam kimliği |
| Yetki kaydı | Aynı kişiye ait numara, durum ve grup |
| Sözleşme | Üstlenilen iş ve imzalayan taraf/sıfat |
| Değişiklik | Varsa devir veya yeni kaydın ruhsat dosyasındaki karşılığı |
Yetki sorgusuyla ruhsat bağlantısını birlikte inceleyin
Bakanlığın e-Devlet'te Müteahhit Bilgileri Sorgulama hizmeti bulunur. İl müdürlüğünün resmî açıklaması, hizmetten kimlik/vergi numarasıyla yetki numarası, durumu ve grubunun sorgulanabildiğini belirtir. Kendi hukuka uygun erişiminizde ekrandaki yönlendirmeyi izleyin; başka bir kişiye e-Devlet şifrenizi vermeyin.Sorguda bir numara bulunmasını, her büyüklükte işi üstlenme veya incelenen binanın kusursuz olduğu garantisi saymayın. Aynı kişinin kaydıyla doğru ruhsatın bağlantısını ilgili idareye doğrulatın. Bugünkü durumla ruhsatın düzenlendiği tarihteki durumu da karıştırmayın; gerekli geçmiş kayıt sorusunu açıkça belirtin.
Farklılık varsa nedeni dosyadan açıklansın
Sözleşmedeki şirket, yetki kaydı ve ruhsat farklı görünüyorsa bunu yalnız yazım hatası kabul etmeyin. Gerçek değişiklik mi, farklı tüzel kişi mi, eski belge mi olduğunu araştırın. Şantiye şefi ve yapı denetim kuruluşu da kendi görevleriyle ayrıca eşleştirilsin.Müteahhidin imza veya tamamlanma sorunları için iskân dosyası rehberi farklı aşamayı açıklar. Buradaki kontrolün sonucu, binanın ruhsat dosyasıyla üstlenen kişinin kimliğini doğru bağlamaktır; tek sorgu bütün teknik ve hukuki incelemenin yerine geçmez.
