Yapı ruhsatını, yapının bulunduğu yerde ruhsat vermeye yetkili idarenin kayıtlarından araştırın. Belediyenin sunduğu çevrim içi hizmet varsa önce oradan başlayabilirsiniz; hizmetin kapsamı ve kimlerin erişebildiği değişebilir. Ekranda kayıt çıkmaması, binanın kesinlikle ruhsatsız olduğunu göstermez.
Araştırmayı ilgili belediyenin imar/yapı kontrol biriminden veya taşınmaz için yetkili diğer idareden yürütün. Belediyenin resmî sitesindeki e-belediye, imar ve arşiv hizmetlerini kontrol edin. Bir internet arama sonucundaki “ruhsat sorgulama” başlığına bakarak hizmetin yapı ruhsatına ait olduğunu varsaymayın.
Bakanlığın e-Plan içindeki Yapı Ruhsatı Sorgulama Sistemi de ruhsat bilgilerini mekânsal planlarla ilişkilendiren, yetki bazlı bir uygulama olarak tanımlanır. Bunu, herkesin Türkiye'deki bütün binaların ruhsatını açık biçimde görebildiği tek ekran gibi düşünmeyin.
Eski ve yeni parsel bilgileri farklıysa bağlantının araştırılmasını da açıkça talep edin. İstediğiniz şeyin mevcut ruhsat kaydı mı, yenileme/tadilat ruhsatı mı yoksa bir başvurunun durumu mu olduğunu belirtin.
Önce doğru taşınmazı ve idareyi belirleyin
Güncel ada/parseli, mahalleyi ve varsa blok bilgisini hazırlayın. Elinizde bir ruhsat kopyası bulunuyorsa belge tarihini, numarasını ve düzenleyen idareyi de not edin. Yalnız sokak adresiyle hareket etmek, numarataj veya parsel değişiklikleri nedeniyle yanlış dosyaya bakılmasına yol açabilir.Araştırmayı ilgili belediyenin imar/yapı kontrol biriminden veya taşınmaz için yetkili diğer idareden yürütün. Belediyenin resmî sitesindeki e-belediye, imar ve arşiv hizmetlerini kontrol edin. Bir internet arama sonucundaki “ruhsat sorgulama” başlığına bakarak hizmetin yapı ruhsatına ait olduğunu varsaymayın.
Sorgulama ekranları aynı bilgiyi mi gösterir?
Hayır. Hizmet adının yanında hangi işlem için kullanıldığını da okuyun.| Ekran veya kayıt | Dikkat edilecek ayrım |
|---|---|
| Başvuru durum takibi | Dosyanın işlem aşamasını gösterebilir; ruhsatın düzenlendiğinin yerine geçmez. |
| İşyeri açma ruhsatı sorgulaması | İşletmeye ilişkin bir hizmettir; binanın yapı ruhsatıyla aynı belge değildir. |
| İmar durumu veya plan ekranı | Parselin plan bilgisi, belirli bir binaya ruhsat verildiğini tek başına göstermez. |
Bakanlığın e-Plan içindeki Yapı Ruhsatı Sorgulama Sistemi de ruhsat bilgilerini mekânsal planlarla ilişkilendiren, yetki bazlı bir uygulama olarak tanımlanır. Bunu, herkesin Türkiye'deki bütün binaların ruhsatını açık biçimde görebildiği tek ekran gibi düşünmeyin.
Kayıt bulunamazsa ne istenmeli?
İlgili idareden taşınmazın yapı ruhsatı dosyası hakkında bilgi veya durumunuza uygun belge inceleme/suret işlemi isteyin. Malik ya da temsilciyseniz kimliğinizi ve sıfatınızı gösteren belgeleri hazırlayın; başkasının dosyası için hangi erişim koşullarının uygulanacağını idareden öğrenin.Eski ve yeni parsel bilgileri farklıysa bağlantının araştırılmasını da açıkça talep edin. İstediğiniz şeyin mevcut ruhsat kaydı mı, yenileme/tadilat ruhsatı mı yoksa bir başvurunun durumu mu olduğunu belirtin.
