Yapı kullanma izni bulunmayan bir yerde işyeri ruhsatı değerlendirmesi, faaliyetin ve yapının tabi olduğu hükme göre değişir. “İskân yoksa her işyeri kesin yasaktır” veya “belge hiç aranmaz” şeklinde tek cevap kurmayın. Yapının kullanım hukuku ile işyeri ruhsatının kendi koşulları birlikte incelenmelidir.
İmar Kanununun 30–31. maddelerindeki yapı kullanma ve hizmet çerçevesi ayrıca değerlendirilir. İşyeri yönetmeliğindeki tek bir bendi okumak, binanın imar yönünden bütün sorunlarının çözüldüğünü göstermez.
Örneğin projede depolama görünen yeri üretim alanına çevirmek, yalnız dosyadaki kâğıdı tamamlamak olmayabilir. Esaslı tadilat veya kullanım değişikliği gerekiyorsa ilgili proje ve izin yolu ayrıca belirlenmelidir.
Faaliyete ilişkin güncel başvuru yolunu yetkili ruhsat biriminden öğrenin. Eksiklik bildiriliyorsa hangi belge veya hangi mevzuat koşulunun karşılanmadığı açıklansın. Başvurunun alınmasını çalışmaya başlama izni saymadan, düzenlenen işyeri ruhsatını ve kapsamını ayrıca doğrulayın.
Önce faaliyeti tam adlandırın
İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliğin 5. maddesi, özel yapı şeklini gerektiren bazı faaliyetler için yapı kullanma iznini açıkça arar. Sinema, tiyatro, düğün salonu ve otel gibi sayılan yerlerin koşullarını sıradan bir ofis veya depoya otomatik kopyalamayın; başka mevzuatın aradığı koşulları da yok saymayın.İmar Kanununun 30–31. maddelerindeki yapı kullanma ve hizmet çerçevesi ayrıca değerlendirilir. İşyeri yönetmeliğindeki tek bir bendi okumak, binanın imar yönünden bütün sorunlarının çözüldüğünü göstermez.
Eksik belge ile uygun olmayan kullanım farklıdır
| Soru | Araştırılacak |
|---|---|
| Belge düzenlenmiş mi? | Yetkili idarenin dosyası ve belgenin kapsamı |
| Hangi faaliyet açılacak? | Sınıf, kullanım ve faaliyete özgü koşullar |
| Yapı/proje uyumlu mu? | Onaylı kullanım ve gereken değişiklik işlemleri |
| Özel hüküm var mı? | Belge, tarih ve bütün uygulanma koşulları |
Örneğin projede depolama görünen yeri üretim alanına çevirmek, yalnız dosyadaki kâğıdı tamamlamak olmayabilir. Esaslı tadilat veya kullanım değişikliği gerekiyorsa ilgili proje ve izin yolu ayrıca belirlenmelidir.
Yapı Kayıt Belgesi varsa otomatik çözüm mü?
Hayır. Yönetmeliğin geçici 7. maddesindeki ticari Yapı Kayıt Belgesi düzenlemesinin kendi tarih, kapsam ve güvenlik koşulları vardır. Belgenin adını söylemekle bu koşulların tamamını sağladığınızı varsaymayın.Faaliyete ilişkin güncel başvuru yolunu yetkili ruhsat biriminden öğrenin. Eksiklik bildiriliyorsa hangi belge veya hangi mevzuat koşulunun karşılanmadığı açıklansın. Başvurunun alınmasını çalışmaya başlama izni saymadan, düzenlenen işyeri ruhsatını ve kapsamını ayrıca doğrulayın.
