Vasiyetnamedeki taşınmazı belirlerken yalnız adres benzerliğine bakmayın. Metinde hangi parsel, bağımsız bölüm, pay veya hakkın anlatıldığını; güncel tapu kaydı ve varsa eski kayıtlarla birlikte eşleştirin. Taşınmazın tanınmasıyla vasiyetin geçerliliği ve yerine getirilmesi farklı incelemelerdir.
Türk Medeni Kanunu’nun 517. maddesi, belirli mal bırakmanın mülkiyet yanında intifa veya başka kazandırma biçimleriyle de kurulabileceğini düzenler. Bu nedenle bir taşınmazın metinde geçmesini, her durumda bütün mülkiyetin aynı kişiye bırakıldığı biçiminde yorumlamayın.
Parsel numarası değişmişse eski kaydın hangi sonraki kayda bağlandığını belgeyle araştırın. İfraz veya birleşme olduğu söyleniyorsa yalnız yeni numarayı not etmekle yetinmeyin; işlemin tarihi ve hangi taşınmazları kapsadığı açıklansın. Bu kayıt incelemesi, vasiyette anlatılan malın hukuki yorumunu kendiliğinden çözmez.
Taşınmazın sonradan el değiştirmesi veya yalnız belirli payın bulunması gibi gelişmeler de kendi sonuçlarıyla değerlendirilir. Dosyada vasiyet metni, kayıt bağlantısı ve açık kalan sorular birlikte bulunsun; bir benzerlikten otomatik tescil veya hükümsüzlük sonucu çıkarmayın.
Metindeki tanımı değiştirmeden çıkarın
Vasiyetnamenin ilgili bölümünü ve tarihini dosyalayın. İl, ilçe, mahalle, ada/parsel, bağımsız bölüm ve pay bilgileri nasıl yazılmış? Yalnız “evim” veya bir sokak adresi varsa bunu kendi tahmininizle belirli tapu kaydı gibi yeniden yazmayın. Eksik olan alanı açık bırakıp hangi kaydın bu tanımla bağlantılı olduğunu araştırın.Türk Medeni Kanunu’nun 517. maddesi, belirli mal bırakmanın mülkiyet yanında intifa veya başka kazandırma biçimleriyle de kurulabileceğini düzenler. Bu nedenle bir taşınmazın metinde geçmesini, her durumda bütün mülkiyetin aynı kişiye bırakıldığı biçiminde yorumlamayın.
| Eşleştirme | Birlikte görülecek |
|---|---|
| Taşınmaz kimliği | Metindeki tarif ve tapudaki parsel/bölüm |
| Pay ve hak | Tam mülkiyet, belirli pay veya başka hakkın kapsamı |
| Eski-yeni bilgi | Varsa numara/adres değişikliğini açıklayan kayıt |
| Tarih | Vasiyet tarihi, sonraki işlem ve güncel durum |
Adres değişmesiyle taşınmaz değişmesini ayırın
Sokak adı veya kapı numarası değişmiş olabilir; buna karşılık aynı adreste birden fazla bağımsız bölüm bulunabilir. Benzer adres, aynı yüzölçümü veya aile içinde kullanılan ad tek başına kesin eşleşme değildir. Tapu biriminden gereken kayıt bağlantısını ve uygun belgeyi öğrenin.Parsel numarası değişmişse eski kaydın hangi sonraki kayda bağlandığını belgeyle araştırın. İfraz veya birleşme olduğu söyleniyorsa yalnız yeni numarayı not etmekle yetinmeyin; işlemin tarihi ve hangi taşınmazları kapsadığı açıklansın. Bu kayıt incelemesi, vasiyette anlatılan malın hukuki yorumunu kendiliğinden çözmez.
Belirsizliği açık sorularla hukuki incelemeye taşıyın
Kanunun 504. maddesi, kişi veya şeyin belirtilmesindeki açık yanılmada gerçek arzunun kesin tespit edilebilmesine bağlı bir düzeltme çerçevesi içerir. Bu hükmü, her eksik parsel numarasını tarafların istediği şekilde tamamlama yetkisi saymayın. Metni kendiniz düzeltmek yerine hangi tanımla hangi kayıt arasında belirsizlik olduğunu gösterin.Taşınmazın sonradan el değiştirmesi veya yalnız belirli payın bulunması gibi gelişmeler de kendi sonuçlarıyla değerlendirilir. Dosyada vasiyet metni, kayıt bağlantısı ve açık kalan sorular birlikte bulunsun; bir benzerlikten otomatik tescil veya hükümsüzlük sonucu çıkarmayın.
