TOKİ stok konut satışı nedir? Açık satış ilanlarında dikkat edilecekler

TOKİ ilanında “stok konut” ifadesi görmek, konutun mutlaka kurasız satıldığı veya hemen teslim edileceği anlamına gelmez. İfade satışa konu konutların durumuyla ilgilidir; hangi yöntemle ve kimlere satış yapılacağını ilanın diğer hükümleri açıklar. Önce stok bilgisini, satış usulünü ve teslim durumunu birbirinden ayırın.

Stok ifadesini satış yöntemi sanmayın​

Resmî bir arşiv örneği bu ayrımı gösterir: TOKİ'nin Düzce Yığılca duyurusu, başlığında stok konutla birlikte kuralı satış ifadesini kullanır ve yedek hak sahipleri için seçim/sözleşme aşamasını açıklar. Duyurudaki işlem tarihi Aralık 2024'tür; bu belge bugün satılık konut listesi değildir. Örnek yalnız “stok” kelimesinden satış yönteminin çıkarılamadığını gösterir.

Buna karşılık 4 Haziran 2026 açık satış açıklaması, kendi kampanyasında kurasız ve başvuru önceliğine göre seçimden söz eder. O kampanyanın geçmiş takvimini yeni açık dönem gibi paylaşmayın. Güncel ilgilendiğiniz satışın hangi yöntemle yürütüldüğünü kendi duyurusundan okuyun.

Açık satışta da şart ve doğru proje kontrolü gerekir​

Kurasız satış ifadesini koşulsuz satın alma hakkı gibi yorumlamayın. Duyuruda başvuran, hane, önceki hak sahipliği ve belgeler için ne istendiğini kontrol edin. Eski sosyal konut kampanyasının gelir veya ikamet koşulunu başka satışa otomatik taşımayın; yeni duyuru için “hiç şart yok” sonucu da çıkarmayın.


Aynı ilde farklı etaplar bulunabilir. Başvuru ve ödeme öncesinde tam proje/etap, varsa blok ve bağımsız bölüm bilgilerini eşleştirin. Listeye bir tarihte konut yazılmış olması, seçmek istediğiniz anda aynı konutun hâlâ uygun olduğunu kanıtlamaz. Seçim aşamasındaki gerçek durumu yetkili banka veya resmî satış kanalından öğrenin.

Harita ve görseli teslim kanıtı saymayın​

TOKİ'nin açık satış sayfası, haritadaki konumların yaklaşık olduğunu; fiilî durum ve inşaat seviyesi için kesin bilgi vermediğini açıklar. Bu nedenle bir işaretin yerini bulmakla konutun girişini, mevcut tamamlanma durumunu veya teslim şartını doğrulamış olmazsınız.

Tanıtım ofisi, örnek daire ve proje belgelerini incelerken gösterilen modelin seçilen bağımsız bölümle aynı olup olmadığını sorun. Gerçek satış listesi ve sözleşmedeki alan/özellik bilgisini esas alın. Ödeme planı ve teslimdeki masrafları yalnız tanıtım görselinden çıkaramayacağınızı unutmayın.

İşlem dosyasını güncel kayıtla tamamlayın​

Kullandığınız ilanı, kontrol tarihini, konut seçimine ilişkin resmî kaydı ve size sunulan sözleşme/ödeme planını saklayın. Sonradan koşul değişikliği veya yeni liste yayımlanırsa hangi kaydın kendi işleminize uygulandığını açıklatın. İlk gördüğünüz ekran görüntüsünü güncel stok teyidi yerine kullanmayın.

Başvuru, hak sahipliği, sözleşme ve teslimin ayrımı sosyal konut süreci rehberinde bulunur. Stok konutta yapılacak ek kontrol, kelimenin çağrıştırdığı hazır/kurasız beklentisini bırakıp gerçek satış usulü ve belirli konut kaydına dönmektir.

Sık sorulan sorular​

Stok konutların hepsi açık satışla mı verilir?​

Kendi ilanın satış usulünü okuyun. Resmî belgelerde stok ve kuralı satış birlikte de kullanılabilir.

Kurasız olması bütün başvuranların kesin konut alacağını gösterir mi?​

Koşullar, satış yöntemi ve seçim anındaki konut durumu ayrıca doğrulanmalıdır. Genel başlık tek başına sonuç garantisi değildir.