TOKİ arsasında araştırmayı yalnız sonuç veya ödeme ekranıyla bitirmeyin. Önce hangi satış ya da tahsis programına dahil olduğunuzu belirleyin; ardından parselin planını, altyapı aşamasını, yapılaşma yükümlülüğünü ve tapudaki koşulları aynı proje dosyasında eşleştirin. “TOKİ arsası” adı bütün projelerde aynı fiziksel teslim ve inşaat koşulu bulunduğunu göstermez.
Müşterek arsa için konuşulan yapı düzenini tek konutluk müstakil tahsise taşımayın. Başka bir satışın sözleşmesindeki ödeme veya devir imkânını da kendi programınızın koşulu saymayın. Sonuç sorgusunu ayrı sorgulama rehberinden tamamlayabilirsiniz.
Proje desteğiyle inşaat finansmanını birbirine karıştırmayın. Aynı resmî belge bunları ayrı sorularda ele alır. Hazır proje desteği bulunması, bütün yapım giderinin TOKİ tarafından karşılanacağını veya ruhsatın otomatik düzenleneceğini göstermez. Yapılacak konutun projesi ve ruhsatı için ilgili belediyedeki işlem yolunu öğrenin.
Programı ve arsa türünü dosyanın başına yazın
İlk Evim Arsa tahsisiyle açık artırma satışını aynı süreç gibi okumayın. TOKİ'nin İlk Evim Arsa sayfası müstakil ve müşterek arsayı ayrı tanımlar; planlama, tahsis ve bilgilendirme aşamalarını da ayırır. Kendi kaydınızdaki il/ilçe, proje ve arsa türünü doğrulayın.Müşterek arsa için konuşulan yapı düzenini tek konutluk müstakil tahsise taşımayın. Başka bir satışın sözleşmesindeki ödeme veya devir imkânını da kendi programınızın koşulu saymayın. Sonuç sorgusunu ayrı sorgulama rehberinden tamamlayabilirsiniz.
Altyapının hangi aşamada olduğunu açıklatın
Planın hazırlanması, parselin tescili, altyapı çalışmalarının tamamlanması ve konutun kullanılabilmesi farklı aşamalardır. Yalnız arsaya yakın bir yol veya elektrik direği görmekle kendi parselinizin bağlantı koşulunu kesinleştirmeyin. Duyuru ve teslim bilgilerinde hangi işin tamamlandığını, hangisinin sürdüğünü arayın.| Dosya başlığı | Araştırılacak |
|---|---|
| Plan/parsel | Doğru yer, kullanım ve geçerli yapılaşma koşulu |
| Altyapı | Tamamlanan iş, kalan iş ve bildirilen aşama |
| Yapım | Süreyi başlatan olay ve tamamlanacak yapı aşaması |
| Mülkiyet | Tescil, ipotek/şerh ve kendi sözleşmesindeki koşullar |
| Proje/ruhsat | Yetkili belediye ve onay/izin işlemleri |
İnşaat süresinin başlangıcını doğru olayla eşleştirin
TOKİ'nin bu programa ait resmî sorular belgesinde, altyapılı ve altyapısız tahsiste yapım süresinin başlangıcı farklı açıklanır. Müstakil ve müşterek tahsiste ulaşılması istenen yapı aşaması da aynı ifade edilmez. Kendi projenize ait güncel bildirim ve sözleşmeyle birlikte okuyun; kura tarihini kendiliğinden inşaat süresinin başlangıcı saymayın.Proje desteğiyle inşaat finansmanını birbirine karıştırmayın. Aynı resmî belge bunları ayrı sorularda ele alır. Hazır proje desteği bulunması, bütün yapım giderinin TOKİ tarafından karşılanacağını veya ruhsatın otomatik düzenleneceğini göstermez. Yapılacak konutun projesi ve ruhsatı için ilgili belediyedeki işlem yolunu öğrenin.
Sık sorulan sorular
Tapunun verilmesi bütün koşulların kalktığını gösterir mi?
Güncel kayıttaki ipotek ve şerhlerle sözleşme yükümlülüklerini birlikte inceleyin. Borcun ödenmesi, yapım koşulu ve kayıtların kaldırılması farklı hususlar olabilir. Belirsiz aşama için proje kimliğiyle TOKİ'den açıklama isteyin; başka programın genel yorumunu kullanmayın.
