Tapu taşınmaz beyan ne demek?

Tapu Taşınmaz Beyan, TKGM'nin e-Devlet üzerinden sunduğu, taşınmaz kayıtlarına T.C. kimlik numarasının elektronik ortamdan bildirilmesine yönelik hizmettir. Belediyeye verilen emlak vergisi bildirimiyle veya “malik gelmeden işlem yapılmasın” beyanıyla aynı işlem değildir. Önce hangi ihtiyacınızı çözmek istediğinizi belirleyin.

Benzer adlı hizmetler ne işe yarar?​

TKGM, TAKBİS açıklamasında bu hizmetleri ayrı ayrı tanımlar.


Bu adların hepsinde “beyan” sözcüğünün bulunması, aynı sonucu doğurdukları anlamına gelmez. Örneğin telefon numarasını bildirmek, emlak vergisi bildirimini tamamlamaz. Kimlik numarası bildirimi de tek başına satış veya miras intikali yerine geçmez.

İşleme nereden başlanır?​

Resmî Tapu Taşınmaz Beyan sayfasını açın ve kendi kimliğinizle e-Devlet'e giriş yapın. Hizmetin kamuya açık giriş sayfası da kimlik doğrulamasını zorunlu tutar.

Elinizdeki tapu ve taşınmaz bilgilerini önceden hazırlayın. İl, ilçe, mahalle, ada/parsel ile varsa bağımsız bölüm bilgilerinin doğru kayda ait olduğundan emin olun. Girişten sonra hizmetin açıklamalarını ve sizden istenen bilgileri okuyarak ilerleyin; başka bir kişiye ait kaydı kendi üzerinize bildirmeye çalışmayın.

Kayıt görünmüyorsa ne yapılmalı?​

Kendi adınıza beklediğiniz taşınmazın sorguda görünmemesi halinde sorunun mutlaka bu hizmetle çözüleceğini varsaymayın. Kimlik eşleşmesi, eski parsel bilgisi veya tamamlanmamış bir işlem farklı araştırmalar gerektirebilir. Tapu belgesi ve işlem bilgilerinizle ilgili tapu müdürlüğünden nedenini öğrenin.

Hizmetteki beyanı göndermekle sicilde mülkiyet devrinin tamamlandığını aynı saymayın. Son durumu resmî kayıttan kontrol edin; belirsizlik varsa tahminle yeni ve çelişkili bildirimler oluşturmayın.

Sık sorulan sorular​

Tapuya bu beyanı verince belediyeye ayrıca bildirim gerekmez mi?​

Bunlar farklı idarelerdeki farklı işlemlerdir. Belediyenin emlak vergisi bildirimi yükümlülüğünü, tapu hizmetini kullandığınız için tamamlanmış kabul etmeyin.