Tapu parsel sorgulama, elinizdeki taşınmaz bilgisini haritadaki parsel ve temel özniteliklerle karşılaştırmak için kullanılabilir. Doğru başlangıç, yalnız bir ilan konumuna bakmak değil; il, ilçe, mahalle veya köy ile ada-parsel numarasını birlikte eşleştirmektir. Harita sonucu, ayrıca incelenmesi gereken güncel mülkiyet kaydının ve yapılaşma koşullarının yerine geçmez.
Her alan farklı bir soruya cevap verir. Bunları aynı belgeyi gösteriyormuş gibi topluca değerlendirmek, özellikle ilan karşılaştırmasında yanlış sonuca götürebilir.
Örneğin ilanda belirtilen alanla sorgudaki alan farklıysa rakamları yan yana kaydedin. İlan toplam parseli mi, satılan payı mı, başka bir alan tanımını mı anlatıyor? Önce neyin karşılaştırıldığını açıklığa kavuşturun; küçük veya büyük fark için tek bir hata nedeni varsaymayın.
Uydu görüntüsü üzerine çizilmiş sınırı sahada çit çekme veya yapı yerleştirme talimatı olarak kullanmayın. Harita görüntüsü, yerinde yetkili ölçümle sınır belirleme işleminin kendisi değildir. İlanda bir yol veya giriş görülmesi de o erişimin hukuki durumunu tek başına açıklamaz.
Açık Parsel Sorgu hizmeti, malik adı veya T.C. kimlik numarasıyla kişi arama aracı değildir. Kendi taşınmazınız ya da erişim yetkiniz bulunan kayıtlar için ilgili kimlik doğrulamalı resmî hizmetler ayrıca değerlendirilir. Başkasının adını öğrenmek için resmî görünüm taklidi yapan sitelere kimlik veya hesap bilgisi vermeyin.
Yapı yapmak veya yatırım kararı vermek istiyorsanız sonraki araştırmayı soruya göre seçin: malik ve kayıt durumu için yetkili tapu süreci; plan ve yapılaşma için ilgili idare; sahadaki sınır için yetkili ölçüm işlemi. Aynı ekranın bütün bu soruları çözmesini beklemeyin.
Sorguyu doğru taşınmaz bilgisiyle yapın
- Elinizdeki bilgileri tek satırda toplayın. İl, ilçe, mahalle/köy, ada ve parsel numarasını kaynağıyla birlikte yazın. Farklı yerlerde aynı ada-parsel numarası bulunabileceğinden yalnız numarayı paylaşmak yeterli değildir. Eski belgede yazan yer adıyla size söylenen güncel ad farklıysa bu farkı baştan not edin.
- TKGM'nin resmî Parsel Sorgu hizmetine girin. Kurumun sitesindeki hizmet bağlantısını kullanın. Arama alanlarında il, ilçe ve mahalle/köy seçimini yapıp ada ve parsel numarasını girin; “Sorgula” işlemiyle sonucu açın. Reklam sonuçlarında benzer isimle çıkan bir siteyi resmî hizmetle karıştırmayın.
- Seçilen parselin ayrıntılarını açın. Haritada gösterilen parsele ait kimlik ve öznitelik bilgilerini inceleyin. Girdiğiniz yer ve numaralarla sonucun aynı olduğunu doğrulayın; komşu parsele tıklayarak onun bilgisini okuma ihtimalini kontrol edin.
- Karşılaştırmayı kayıt altına alın. Sorgu tarihini, kullandığınız bilgileri, görünen alanı ve açıklanması gereken farkları not edin. Başka bir kişiyle görüşürken yalnız kesilmiş ekran görüntüsü yerine hangi parseli hangi tarihte incelediğinizi de belirtin.
Ekrandaki bilgiyi nasıl yorumlamalısınız?
Her alan farklı bir soruya cevap verir. Bunları aynı belgeyi gösteriyormuş gibi topluca değerlendirmek, özellikle ilan karşılaştırmasında yanlış sonuca götürebilir.
| Bilgi | Kontrolde nasıl kullanılır? |
|---|---|
| İdari yer ve ada-parsel | Doğru kayıtla çalışıp çalışmadığınızı eşleştirmek için |
| Yüzölçümü | Elinizdeki alan bilgisiyle farkı belirleyip açıklama istemek için |
| Nitelik | Taşınmazın ekranda nasıl tanımlandığını görmek için |
| Harita ve komşular | Yer tarifini ve çevreyi masa başında karşılaştırmak için |
Harita sonucu hangi kontrolü tamamlamaz?
Uydu görüntüsü üzerine çizilmiş sınırı sahada çit çekme veya yapı yerleştirme talimatı olarak kullanmayın. Harita görüntüsü, yerinde yetkili ölçümle sınır belirleme işleminin kendisi değildir. İlanda bir yol veya giriş görülmesi de o erişimin hukuki durumunu tek başına açıklamaz.
Açık Parsel Sorgu hizmeti, malik adı veya T.C. kimlik numarasıyla kişi arama aracı değildir. Kendi taşınmazınız ya da erişim yetkiniz bulunan kayıtlar için ilgili kimlik doğrulamalı resmî hizmetler ayrıca değerlendirilir. Başkasının adını öğrenmek için resmî görünüm taklidi yapan sitelere kimlik veya hesap bilgisi vermeyin.
Yapı yapmak veya yatırım kararı vermek istiyorsanız sonraki araştırmayı soruya göre seçin: malik ve kayıt durumu için yetkili tapu süreci; plan ve yapılaşma için ilgili idare; sahadaki sınır için yetkili ölçüm işlemi. Aynı ekranın bütün bu soruları çözmesini beklemeyin.
Sık sorulan sorular
Ada ve parseli yazdım ama sonuç çıkmadı; taşınmaz kaydı yok mu?
Bu sonuca hemen varmayın. Yer seçimini ve numaraları belgeyle yeniden karşılaştırın; elinizdeki belgenin tarihini kontrol edin. Bilgiler aynı olduğu halde sonuç alınamıyorsa belge ve sorgu notuyla ilgili tapu/kadastro biriminden güncel kayıt kimliğinin açıklanmasını isteyin. Bilinmeyen numaraları tahmin ederek başka bir parseli doğru kabul etmeyin.
