Sit alanında taşınmaz sahibi olmak, mülkiyetin kendiliğinden sona ermesi anlamına gelmez; ancak kullanım ve müdahale yetkileri koruma hükümleriyle sınırlanır. Yararlanılabilecek yardım, muafiyet veya taşınmaz değişimi de her sit parselinde otomatik doğmaz. Önce sitin türünü, varsa tescilli yapıyı ve sizin talep ettiğiniz işlemi ayırın.
Mülkiyetin sürmesi, serbestçe kazı yapma, yapıyı yıkma veya kullanımını değiştirme izni değildir. Kanunun 9. maddesi, koruma kararlarına aykırı inşaî ve fizikî müdahaleleri sınırlar. Yapılacak iş için geçerli karar, plan ve izinleri önceden araştırın.
Örneğin sit sınırı içindeki tescilsiz bir arsayla, tapusunda korunması gerekli kültür varlığı kaydı bulunan yapı aynı yardım ve muafiyet koşullarına sahip varsayılamaz. Bir muafiyet iddiasını ilgili vergi birimine, kayıt ve koruma kararıyla birlikte sorun. Kesin yapılanma yasağına aykırı yapı ve kanundaki diğer istisnalar sonucu değiştirebilir.
Kültür varlığı onarım yardımları için güncel çağrının kapsamını ve dosyasını İl Kültür ve Turizm Müdürlüğünden öğrenin. Bir geçmiş yıl duyurusunu bugün açık başvuru veya kesin ödeme sözü gibi kullanmayın. Proje yardımıyla uygulama yardımının belgeleri de farklı olabilir.
Tescil veya koruma kararını, planı, tapu kaydını ve yapmak istediğiniz işlemi gösteren dosyayla yazılı başvurun. Olumsuz karar veya bildirim geldiyse gerekçesini ve uygulanabilir itiraz yolunu öğrenin; şahsi başvuru süresini başka parselin dosyasından kopyalamayın.
Mülkiyet ve kullanım yetkisi nasıl devam eder?
2863 sayılı Kanunun 11. maddesi, maliklerin kanuna aykırı olmayan mülkiyet yetkilerini kullanabilmesini düzenler. Aynı hüküm, bakım ve onarım talimatlarına uyulduğu sürece kanundaki hak ve muafiyetlerden yararlanmayı öngörür.Mülkiyetin sürmesi, serbestçe kazı yapma, yapıyı yıkma veya kullanımını değiştirme izni değildir. Kanunun 9. maddesi, koruma kararlarına aykırı inşaî ve fizikî müdahaleleri sınırlar. Yapılacak iş için geçerli karar, plan ve izinleri önceden araştırın.
Hangi hak veya imkân ayrıca incelenir?
| Konu | Temel ayrım |
|---|---|
| Bakım ve onarım yardımı | Korunması gerekli varlığın niteliği, proje ve başvuru koşulları incelenir. |
| Vergi, resim ve harç muafiyeti | Kanunun 21. maddesindeki kayıt, kesin yapılanma yasağı ve istisnalar kontrol edilir. |
| Kamulaştırma veya Hazine taşınmazıyla değişim | Kanunun 15. maddesindeki özel kapsam ve usul gerekir; sit adı tek başına sonuç doğurmaz. |
Örneğin sit sınırı içindeki tescilsiz bir arsayla, tapusunda korunması gerekli kültür varlığı kaydı bulunan yapı aynı yardım ve muafiyet koşullarına sahip varsayılamaz. Bir muafiyet iddiasını ilgili vergi birimine, kayıt ve koruma kararıyla birlikte sorun. Kesin yapılanma yasağına aykırı yapı ve kanundaki diğer istisnalar sonucu değiştirebilir.
Kültür varlığı onarım yardımları için güncel çağrının kapsamını ve dosyasını İl Kültür ve Turizm Müdürlüğünden öğrenin. Bir geçmiş yıl duyurusunu bugün açık başvuru veya kesin ödeme sözü gibi kullanmayın. Proje yardımıyla uygulama yardımının belgeleri de farklı olabilir.
Başvuruyu hangi kuruma yöneltin?
Arkeolojik veya kentsel sit ile doğal sitin yetkili koruma mercileri aynı değildir. Doğal sit ve tabiat varlıklarında kanunun Ek 4. maddesindeki Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı görev alanını dikkate alın. Kültür varlığına ilişkin kurul dosyasıyla doğal sit kararını birbirinin yerine koymayın.Tescil veya koruma kararını, planı, tapu kaydını ve yapmak istediğiniz işlemi gösteren dosyayla yazılı başvurun. Olumsuz karar veya bildirim geldiyse gerekçesini ve uygulanabilir itiraz yolunu öğrenin; şahsi başvuru süresini başka parselin dosyasından kopyalamayın.
