6306 sayılı Kanun kapsamındaki genel riskli yapı yıkım sürecinde, tespitin kesinleşmesiyle tahliye/yıkım bildirimi ve uygulama aşamaları ayrı izlenir. Bir mühendislik raporu almak, binanın o gün kendiliğinden yıkılacağı anlamına gelmez. Buna karşılık resmî bildirimleri yalnız apartmandaki sözlü görüşmelerle takip etmek de yeterli değildir.
Tahliye/yıkım tutanağının yapıya asılması, maliklere e-Devlet üzerinden bildirim ve muhtarlıkta ilan düzenlenmiştir. Muhtarlık ilanının son günü tebliğ sayılır. Bu bildirimi, önceki risk tespiti veya sonraki pay satışı bildirimiyle aynı belge kabul etmeyin.
Yıkım işini yetkili teknik ve idari süreç dışında kendiniz uygulamaya çalışmayın. Güçlendirme düşünülüyorsa bunun teknik mümkünlük, karar, proje ve ruhsat koşulları verilen sürelerle birlikte araştırılmalıdır.
Bu anlatım genel riskli yapı yoluna ilişkindir; 6/A gibi özel resen uygulamalar veya başka kanunlara dayanan tehlikeli yapı kararlarının takvimi ayrıca değerlendirilir.
Tespit kesinleşince hangi dosya ilerler?
6306 sayılı Kanun’un 5. maddesi ile Uygulama Yönetmeliği’nin 8. maddesi, tahliye ve yıktırma çerçevesini düzenler. İtiraz edilmemesi veya itirazın reddiyle tespitin kesinleşmesinden sonra ilgili müdürlük, gerekli bildirim ve yıkım işlemlerini idareden ister.Tahliye/yıkım tutanağının yapıya asılması, maliklere e-Devlet üzerinden bildirim ve muhtarlıkta ilan düzenlenmiştir. Muhtarlık ilanının son günü tebliğ sayılır. Bu bildirimi, önceki risk tespiti veya sonraki pay satışı bildirimiyle aynı belge kabul etmeyin.
Malike verilen süre nasıl değerlendirilir?
Kanun, yıktırma için doksan günden fazla olmamak üzere süre verilmesini düzenler. Bu, her dosyada mutlaka tam doksan gün tanındığı anlamına gelmez; size verilen bildirimi okuyun. Süresinde maliklerce yapılmazsa idarece yürütülecek tahliye/yıkım ve masraf tahsili hükümleri devreye girebilir.| Aşama | İzlenecek belge |
|---|---|
| Kesinleşme | Tespit ve varsa itiraz sonucu |
| Tahliye/yıkım | Tutanak, ilan ve verilen süre |
| Yıkım hazırlığı | Ruhsat, tahliye ve hizmetlerin kapatılmasına ilişkin kayıtlar |
| Tamamlama | Yıkım bildirimi ve tapudaki sonuç işlemleri |
Yıkım işini yetkili teknik ve idari süreç dışında kendiniz uygulamaya çalışmayın. Güçlendirme düşünülüyorsa bunun teknik mümkünlük, karar, proje ve ruhsat koşulları verilen sürelerle birlikte araştırılmalıdır.
Yıkım sonrası kayıt da takip edilir
2026 değişikliği uyarınca riskli yapı şerhinin yıkım belgeleriyle terkininden sonra, taşınmazın 6306 kapsamında olduğuna dair belirtme yapılır. Binanın ortadan kalkmasını parselin bütün dönüşüm hükümlerinden çıktığı anlamında kullanmayın.Bu anlatım genel riskli yapı yoluna ilişkindir; 6/A gibi özel resen uygulamalar veya başka kanunlara dayanan tehlikeli yapı kararlarının takvimi ayrıca değerlendirilir.
