Riskli yapı kaydını araştırmak için binaya ait resmî tespit dosyasıyla güncel tapu kaydını birlikte kontrol edin. İnternette bir sonuç bulunmaması, binanın depreme dayanıklı olduğunu göstermez. Sorgulama, daha önce yürütülen işlemin kaydını araştırır; yeni bir teknik incelemenin yerine geçmez.
e-Devlet’teki Riskli Yapı Tespiti hizmeti kimlik doğrulaması gerektirir. Hizmet adından, Türkiye’deki bütün binaların herkese açık güvenlik puanını görebileceğiniz sonucu çıkarmayın. Varsa kendi başvuru ve dosya bilgilerinizi resmî kanal üzerinden takip edin.
Deprem sonrası hasar kaydını arıyorsanız ayrı bir hizmet olan Hasar Tespit Sorgulama ve İtiraz İşlemlerini kullanın. Oradaki bir sınıflandırmayı, 6306 kapsamındaki dosyanın aynı aşamada olduğu şeklinde yorumlamayın.
Bu nedenle size yalnız eski bir tapu senedi gösterilmesi yeterli değildir. Malik veya yetkili kişi olarak güncel tapu kayıtlarını ve ilgili belirtmenin dayanağını araştırın. Kayıt tarihini, raporun ait olduğu yapıyı ve ada/parseli eşleştirin; aynı parselde farklı yapılar bulunabileceğini gözden kaçırmayın.
Örneğin satıcı “test yapıldı, kayıt yok” diyorsa hangi hizmetin alındığını öğrenin. Bir ön tarama raporuyla idarece incelenen resmî tespit farklı olabilir. Raporu, idari incelemeyi ve tapu bildirimini ayrı aşamalar olarak doğrulayın.
Önce hangi kaydı aradığınızı belirleyin
6306 sayılı Kanun kapsamındaki riskli yapı tespiti, bir deprem sonrasındaki hasar sınıflandırması ve riskli alan kararı farklıdır. Bu ayrım, doğru kuruma ve hizmete başvurmanızı sağlar.e-Devlet’teki Riskli Yapı Tespiti hizmeti kimlik doğrulaması gerektirir. Hizmet adından, Türkiye’deki bütün binaların herkese açık güvenlik puanını görebileceğiniz sonucu çıkarmayın. Varsa kendi başvuru ve dosya bilgilerinizi resmî kanal üzerinden takip edin.
Deprem sonrası hasar kaydını arıyorsanız ayrı bir hizmet olan Hasar Tespit Sorgulama ve İtiraz İşlemlerini kullanın. Oradaki bir sınıflandırmayı, 6306 kapsamındaki dosyanın aynı aşamada olduğu şeklinde yorumlamayın.
Tapu kaydı neden kontrol edilir?
Kentsel Dönüşüm Başkanlığının açıkladığı süreçte, lisanslı kuruluşun raporu ilgili Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü veya yetki devri yapılan belediye tarafından incelenir. Uygun bulunan riskli yapının taşınmaz kaydına ilgili belirtmenin işlenmesi için tapu müdürlüğüne bildirim yapılır.Bu nedenle size yalnız eski bir tapu senedi gösterilmesi yeterli değildir. Malik veya yetkili kişi olarak güncel tapu kayıtlarını ve ilgili belirtmenin dayanağını araştırın. Kayıt tarihini, raporun ait olduğu yapıyı ve ada/parseli eşleştirin; aynı parselde farklı yapılar bulunabileceğini gözden kaçırmayın.
Dosya bulunamaz veya bilgiler uyuşmazsa
İlgili Kentsel Dönüşüm Müdürlüğüne ya da dosyayı inceleyen yetkili belediyeye, adres ve parsel bilgileriyle başvurup yapıya ilişkin tespit dosyası bulunup bulunmadığını sorun. Elinizde rapor varsa tarihini, numarasını ve düzenleyen kuruluşu da belirtin. Erişim için malik veya temsilci sıfatınıza uygun belgeleri hazırlayın.Örneğin satıcı “test yapıldı, kayıt yok” diyorsa hangi hizmetin alındığını öğrenin. Bir ön tarama raporuyla idarece incelenen resmî tespit farklı olabilir. Raporu, idari incelemeyi ve tapu bildirimini ayrı aşamalar olarak doğrulayın.
